House or chalet for sale in Carrer D'enric Granados, Sant Vicenç de Castellet

DESCRIPCION GENERAL
Oportunidad única en Sant Vicenç de Castellet por sus dimensiones.
Esta edificación moderna de 588 m², es una solución integral para quien busca:
a) Disponer de un Garaje o combinar un negocio con una residencia de alta calidad.
b) Unificar a la familia manteniendo la independencia, com posibilidad de dos viviendas autónomas.
c) Disfrutar de amplios espacios exteriores con espacio para crear diferentes ambientes.

PLANTA BAJA - POTENCIAL ILIMITADO 248 m² -
Espacio diáfano destinado a garage para seis o màs vehiculos, actividades, Hobbies, negocio.
a) Características Técnicas:
Superficie totalmente libre de muros de carga con pocas columnas, facilitando cualquier distribución industrial o comercial.
Importantes cristaleras que aseguran entrada generosa de luz natural.
b) Logística:
Local esquinero con doble acceso para vehículos furgonetas, permitiendo carga y descarga simultánea sin interferencias.
c) Valor Añadido:
Altura generosa para maquinaria o almacenaje vertical con falso techo instalado para una imagen más limpia y profesional.
d) Potencial de mejora:
Espacio suficiente para la instalación de un posible ascensor que conecte directamente con las plantas superiores.

PLANTA PRIMERA - LA CALIDEZ DE UN HOGAR FAMILIAR -
Ambientes cálidos revestidos en madera que invitan al descanso, todo muy bien equipado, con una cocina diseñada para la vida familiar.
La planta está caracterizada por su amplitud, luz natural y acabados que transmiten confort inmediato.
a) Zona de Día:
Salón Comedor con espacio majestuoso, muebles a medida de madera noble, climatización y salida a terraza interior semicubierta conectando también con el comedor de la cocina.
b) Cocina Office "Life-Style":
Gran cocina con comedor independiente y fuego a tierra "chimenea", creando el ambiente perfecto para reuniones familiares.
cuarto de baño completo y un aseo.
Ambientes cálidos revestidos en madera que invitan al descanso, con una cocina diseñada para la vida familiar.
c) Zona de Descanso:
Cuatro habitaciones dobles, todas exteriores y espaciosas, que garantizan la privacidad de cada miembro de la familia.
d) El Oasis Exterior:
Acceso desde varias zonas comunes a la terraza interior semicubierta, ideal para disfrutar durante todo el año.
e) Baños y Servicios:
Cuarto de baño completo y aseo de cortesía adicional ampliable a cuarto de baño completo, "por tener una lavadora en la actualidad".

PLANTA SEGUNDA - EL APARTAMENTO INDEPENDIENTE -
Planta diseñada para la independencia total de un familiar o como zona de ocio o trabajo de alto nivel.
a) Distribución Flexible:
Dos salones polivalentes para despacho, gimnasio o nuevos dormitorios, una habitación doble adicional y un baño completo.
b) Lavandería Profesional:
Zona independiente de lavado y plancha con luz natural y ventilación directa.
c) Grandes terrazas:
Terraza principal en fachada y Segunda terraza en parte posterior garantizando sol en invierno y frescor en verano, durante todo el día.
c) Confort Térmico: Orientación sur-norte que garantiza sol en invierno y brisa cruzada en verano.

ESPACIOS EXTERIORES -TERRAZAS Y BALCONADAS VARIADAS
El inmueble destaca por su capacidad de ofrecer aire libre y sol desde las dos plantas con una superficie de 126 m²:

UBICACION TIPO DE ESPACIO SUPERFICIE
Planta 1 Terraza Principal 50 m²
Planta 1 Balcon 6 m²
Planta 2 Terraza Frontal 50 m²
Planta 2 Terraza Trasera 20 m²

PUNTOS FUERTES CON VALOR AÑADIDO
a) Estado de Conservación Impecable:
Propiedad mantenida con rigor, lista para entrar a vivir sin inversión adicional en reformas.
b) Climatización Completa:
Calefacción centralizada, aire acondicionado y el encanto del fuego de leña.
c) Potencial Fotovoltaico:
Amplia cubierta libre de sombras para una instalación de placas solares de alta eficiencia, reduciendo el coste energético a casi cero.
d) Ubicación Premium: Excelentes conexiones (FGC y RENFE) a Barcelona y Manresa, permitiendo vivir en la tranquilidad de Sant Vicenç de Castellet sin renunciar a la capital.
e) Calida Precio:
Este tipo de inmueble amplio, impecable, funcional, lo hace una oportunidad única por su relación, estado y precio.

OPORTUNIDAD Y FLEXIBILIDAD -
Ideal para familias que desean vivir juntas pero con independencia grácias a las dos plantas de vivienda o para autónomos que buscan eliminar gastos de alquiler en locales externos realizando autotrabajo cómoda y libremente.

UBICACIÓN - LUGAR MUY BIEN COMUNICADO -
Sant Vicenç de Castellet, con excelentes comunicaciones por carretera y tren (FGC y RENFE) hacia Barcelona y Manresa.

RESUMEN A INTERESADOS -
Es una estructura que se adapta a su futuro. Le invitamos a realizar una visita presencial para proyectar la magnitud de sus espacios y descubrir cómo esta casa puede elevar su calidad de vida y su éxito profesional."