Flat for sale in Les Roquetes

Descubre este acogedor piso en la zona de Les Roquetes - Ajuntament, una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar práctico, luminoso y listo para entrar a vivir.

La vivienda cuenta con 40 m2 útiles muy bien aprovechados. Dispone de una habitación doble luminosa, un baño completo y un amplio salón-comedor de 16 m2, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La cocina es independiente y funcional, con una superficie de 6 m2 que permite un uso cómodo en el día a día.

Uno de sus principales atractivos es su magnífica terraza privada de 30 m2, accesible desde el rellano comunitario, actualmente acondicionado como habitación extra, lo que amplía considerablemente las posibilidades de uso del inmueble y un patio ideal para relajarse, disfrutar de comidas al aire libre o crear un acogedor espacio chill out durante todo el año.

Ubicado en una zona con todos los servicios a su alcance, combina tranquilidad y comodidad en el día a día.

Una opción ideal tanto como primera vivienda como inversión.

PVP: 178.000 € - Gastos e impuestos NO INCLUIDOS. Cláusula de Transparencia (Ley 10/2025, de 28 de diciembre): El precio no incluye gastos e impuestos de adquisición desglosados a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo vigente en Catalunya. Para este inmueble el CÁLCULO es de 17.800 €. Tramos: hasta 600.000€: 10%; de 600.001€ a 900.000€: 11%; de 900.001€ a 1.500.000€: 12%; más de 1.500.000€: 13%. (Existen tipos reducidos del 5% y 7% para jóvenes ≤35 años, familias numerosas, monoparentales o discapacidad, sujetos a límites de renta). El ITP se devenga sobre el Valor de Referencia o precio de venta, el mayor de ambos. Gastos de Notaría y Registro: Según aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Gestión (Gestoría): Entre 300€ y 600€ aprox. Honorarios Agencia Vendedor: Incluidos en PVP. Honorarios Agencia Comprador: Solo en caso de servicios contratados de encargo de compra, NO VINCULADOS AL PRECIO. La agencia actúa como intermediaria; venta sujeta a aceptación del vendedor y formalización de contrato. Anuncio informativo, no contractual, sujeto a errores u omisiones. Mobiliario no incluido. Superficies orientativas. Detalles sobre ITP y bonificaciones en la web oficial de la Agencia Tributaria Catalana (ATC). AICAT 13293 / API A14370.