Flat for sale in Carrer de Roger de Llúria, Les Roquetes

PISO REFORMADO de 3 dormitorios, con PATIO PRIVADO
VIVIENDA ACTUALMENTE ARRENDADA, CON CONTRATO VIGENTE HASTA ENERO 2028.

Se vende acogedora vivienda totalmente reformada, de 62,75 m2 construidos y un agradable patio privado de aproximadamente 11 m2, también reformado y acondicionado como una auténtica extensión de la vivienda, un agradable espacio exterior para disfrutar de comidas, reuniones o momentos de descanso.
La distribución está pensada para aprovechar al máximo el espacio. Dispone de tres habitaciones, un baño completo con plato de ducha y una moderna cocina abierta al salón-comedor, creando una zona de día cómoda, funcional y actual.
La reforma integral aporta una estética cálida y contemporánea, con tonos claros, suelos efecto madera y detalles cuidados. La cocina queda perfectamente integrada en el espacio principal y el salón-comedor conecta con el patio, uno de los grandes atractivos de la vivienda.

Ubicación y entorno
La vivienda se encuentra en una zona muy práctica de Les Roquetes, próxima a Avinguda de Catalunya, donde se concentran numerosos comercios, servicios y equipamientos.
Para las familias, el entorno cuenta con centros educativos como la Escola Les Roquetes, la Escola Santa Eulàlia, el Institut Alexandre Galí y el Institut Xaloc, además de escuela infantil.
En materia sanitaria, la zona dispone del CAP Roquetes, y dentro del municipio se encuentra también el Hospital Residència Sant Camil.
La oferta deportiva y de ocio es igualmente amplia, con equipamientos como el Pavelló Poliesportiu Miguel Meca Torres, piscinas municipales, pistas de tenis y pádel, campo de fútbol y diferentes pistas polideportivas. En el ámbito cultural destaca también el Teatre La Bòbila.
Dispone además de supermercados, farmacias, comercio de proximidad y todo tipo de servicios, facilitando las necesidades cotidianas sin grandes desplazamientos.

Comunicaciones
Les Roquetes cuenta con buenas conexiones en autobús hacia Sitges, Vilanova i la Geltrú, Sant Pere de Ribes y Barcelona. Las estaciones de Rodalies más próximas se encuentran en Sitges y Vilanova, y para quienes se desplazan en vehículo privado la zona dispone de buenas conexiones por carretera y acceso a la C-32.

Cédula de habitabilidad en vigor
Etiqueta CEE nº 6D0KD9RQ8
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No cobramos honorarios al comprador
Impuestos a cargo del comprador:
- ITP (entre un 5% y un 20% del precio final de venta, dependiendo del tipo de comprador)
- NOTARÍA y REGISTRO: Gastos sometidos a arancel, su coste estimado puede oscilar
Real Decreto 1426/1989 (Notarios) / Real Decreto 1427/1989 (Registradores de la Propiedad)
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En caso de precisar financiación, el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
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