Flat for sale in Calle Eduard Maria Balcells, S/n, Golf - Can Trabal

ESPECTACULAR PISO DE 233 M² ÚTILES CON GRAN TERRAZA, BOX PARA TRES COCHES Y ZONA COMUNITARIA JUNTO AL GOLF DE SANT CUGAT (BARCELONA)

Desde SIGNATURE Luxury Homes by Grupo Signature presentamos esta extraordinaria propiedad situada en una de las ubicaciones más exclusivas y demandadas de Sant Cugat del Vallès, junto al prestigioso Golf de Sant Cugat, donde amplitud, privacidad y calidad de vida se unen para ofrecer una vivienda difícilmente comparable dentro del mercado residencial actual.

Con 233 m² útiles interiores y una magnífica terraza de 44 m² orientada al sur, esta vivienda ha sido concebida para quienes valoran los grandes espacios, la luz natural y el confort de una residencia de alto nivel.

Nada más acceder, un elegante recibidor nos conduce a una espectacular zona de día presidida por un amplio salón-comedor con chimenea, concebido para crear diferentes ambientes de forma natural y disfrutar de reuniones familiares o sociales en un entorno cálido y sofisticado. Los grandes ventanales conectan directamente con la terraza principal, permitiendo que la luz natural inunde cada rincón de la vivienda durante todo el día.

La terraza, de generosas dimensiones y excelente orientación, se convierte en una auténtica prolongación del salón. Un espacio perfecto para desayunar al sol, organizar cenas al aire libre o simplemente disfrutar de la tranquilidad y las vistas de una de las zonas residenciales más privilegiadas de Sant Cugat.

La cocina office, amplia y completamente equipada, ofrece una distribución práctica y funcional, con espacio suficiente para el día a día de una familia y una excelente capacidad de almacenamiento.

La zona de noche ha sido diseñada para garantizar la máxima privacidad y comodidad. La vivienda dispone de cinco dormitorios y cinco baños, una configuración excepcional que permite adaptarse a cualquier necesidad familiar, despacho profesional, habitaciones para invitados o servicio doméstico.

La propiedad se completa con un exclusivo box cerrado con capacidad para tres vehículos, una característica muy poco habitual y altamente valorada, además de un práctico trastero.

La finca ofrece unas magníficas zonas comunes pensadas para disfrutar de un estilo de vida relajado y saludable. Los residentes disponen de una elegante piscina comunitaria rodeada de zonas ajardinadas perfectamente cuidadas, así como de un gimnasio privado para uso exclusivo de la comunidad.

Su ubicación es sencillamente excepcional. Situada junto al Golf de Sant Cugat, a pocos minutos de prestigiosos colegios internacionales, estaciones de FGC, comercios, restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día, además de disfrutar de excelentes conexiones con Barcelona y las principales vías de comunicación.

Una propiedad única por dimensiones, ubicación y nivel de exclusividad, ideal para quienes buscan una residencia representativa en uno de los mejores enclaves de Sant Cugat del Vallès.

NFORMACIÓN ADICIONAL DE LA PROPIEDAD

Calificación energética

Consumo energético: B (29 kWh/m² año)
Emisiones de CO: B (6 kg CO/m² año)

Referencia catastral: En proceso de tramitación.
Cédula de habitabilidad: En proceso de tramitación.

Condiciones económicas
Precio de venta: 1.450.000 €
El precio anunciado no incluye impuestos derivados de la compraventa, gastos notariales, registrales, gestoría ni otros gastos inherentes a la transmisión de la propiedad.

SIGNATURE Luxury Homes by Grupo Signature no percibe honorarios de intermediación por parte del comprador.

Información legal

La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual y puede estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones sin previo aviso. Las superficies, características, fotografías, planos y demás información comercial deben considerarse orientativas. Se recomienda a los interesados verificar toda la documentación jurídica y urbanística de la propiedad con carácter previo a la formalización de cualquier operación.

Identificación profesional

Comercializado por SIGNATURE Luxury Homes by Grupo Signature

Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado nº A14307
Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona

Asociado nº 13259
Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña

Para más información o concertar una visita privada, estaremos encantados de acompañarle durante todo el proceso de compra.
#ref:VSC2605002