Flat for sale in Calle Alfonso XIII, Centro

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en San Vicente del Raspeig! 🏡

Este encantador piso de 86 m2 se encuentra ubicado en una calle tranquila, pero muy cerca del centro y la zona comercial. Con su orientación este-oeste, disfrutarás de luz natural durante todo el día ☀️. El inmueble cuenta con tres habitaciones dobles amplias que ofrecen un excelente espacio para toda la familia o incluso la opción de crear un cuarto adicional si lo deseas ✨. También encontrarás un baño reformado que añade comodidad y estilo 💧.

Por si fuera poco, esta propiedad está situada cerca de los Juzgados y de una nueva área en expansión 🚀, además estás a pocos pasos de la universidad 🎓. ¡Es ideal tanto para inversores como para aquellos que buscan establecerse en una ubicación estratégica! No pierdas esta oportunidad única; ven a visitarlo pronto antes que alguien más lo haga!
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Precio de venta del inmueble: 159.000€


De conformidad con lo dispuesto en el **artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU)**, se informa que el precio publicado **no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa**, los cuales **serán asumidos íntegramente por la parte compradora**, a excepción de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación inmobiliaria, que corresponden a la parte vendedora.

**Impuestos y gastos no incluidos en el precio:**

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Con carácter general, el 10 %, calculado sobre el **mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral**, si este fuera superior. En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente en la Comunidad Valenciana.

**Gastos de Notaría:
Correspondientes a la **escritura de compraventa y sus copias**, conforme a lo previsto en el artículo 1455 del Código Civil.
Importe estimado orientativo: entre 800 € y 1.100 €.
(El comprador podrá solicitar presupuesto a la notaría de su elección).

* **Gastos de Registro de la Propiedad:**
Importe estimado orientativo: entre 350 € y 600 .

* **Gastos de Gestoría:**
Importe estimado orientativo: entre 300 € y 400 €.

**Información adicional:**

Los honorarios del profesional inmobiliario por la intermediación serán asumidos por la parte vendedora.
El inmueble dispone de Certificado de Eficiencia Energética, el cual se encuentra disponible para su consulta.