Flat for sale in Miraflores, Taraguilla- Estación

Piso de 78 m² ubicado en San Roque, Cádiz
Se trata de un piso de 78 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño.


Este piso se encuentra en la Urbanización Miraflores, en una zona residencial consolidada situada en el núcleo urbano de San Roque. Dispone de cómodos accesos tanto a la A-7 como a la CA-2321, lo que facilita la conexión con otras zonas y localidades de la comarca.


En cuanto a comunicaciones, la localidad cuenta con varias líneas de autobús que enlazan San Roque con otras áreas urbanas y zonas periféricas. Destaca la estación de tren San Roque-La Línea, situada a menos de 2 kilómetros, con servicios de media distancia operados por Renfe, lo que permite un fácil desplazamiento hacia Algeciras, Cádiz y otras ciudades importantes.


En el entorno inmediato se encuentran servicios esenciales como supermercados, restaurantes, farmacias, instalaciones deportivas y centros educativos. Así mismo, la zona dispone de varias oficinas bancarias y comercios de proximidad para cubrir las necesidades cotidianas. En términos de atención sanitaria, San Roque cuenta con el Centro de Salud Evaristo Domínguez, a menos de 2 kilómetros, y, dentro del mismo radio, el Hospital Quirónsalud Campo de Gibraltar, que ofrece asistencia hospitalaria avanzada.


Entre los puntos de interés que destacan en la localidad, se encuentra el prestigioso Club de Golf San Roque Club y el parque Alameda Alfonso XI, un espacio verde ideal para el ocio familiar y el esparcimiento. Los accesos a la costa y playas, como las playas de Torreguadiaro y Alcaidesa, se realizan de forma cómoda en vehículo por la red de carreteras mencionada.


Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en e