Flat for sale in Calle Olimpia, Guargacho

Vivienda alquilada perteneciente a fondo de inversión – no apta para primera vivienda
Activo inmobiliario propiedad de un fondo de inversión, actualmente alquilado, ubicado en Calle Olimpia, en el municipio de Arona, dentro de un complejo residencial con piscina comunitaria.
La vivienda no es apta para uso como vivienda habitual, tratándose de una operación dirigida exclusivamente a perfil inversor, ya que se transmite con contrato de arrendamiento en vigor, que deberá ser respetado por el comprador.
Superficie según datos catastrales
Según datos catastrales, el inmueble cuenta con una superficie construida total de 61 m², de los cuales:


56 m² corresponden a la vivienda


5 m² corresponden a elementos comunes


Forma parte de un complejo residencial en régimen de división horizontal.
Distribución según plano orientativo
La vivienda se distribuye en una sola planta y cuenta con:


Salón-cocina en espacio abierto


Un dormitorio


Baño completo


Pasillo de distribución


NO SE PUEDEN HACER VISITAS A LA VIVIENDA, solo venta de contado, sin hipoteca
El conjunto residencial dispone de piscina comunitaria, lo que añade valor tanto para el uso del inquilino como para su atractivo desde el punto de vista inversor.
Actualmente el inmueble se encuentra arrendado, generando ingresos mensuales desde el primer momento, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión inmobiliaria.
Gastos del inmueble


IBI: 12 €


Gastos de comunidad: 68 € / mes


Tasa de basuras: no consta


Plano orientativo incluido. No constituye documento contractual.
SIN COMISIONES DE AGENCIA: La vivienda se comercializa mediante colaboradores que no cobran comisión de agencia, ofreciéndote un proceso directo, claro y sin costes añadidos.
Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. El precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa.
100% Key Inmobiliaria
INFORMACIÓN ADICIONAL SOBRE EL PRECIO

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLGDCU, el precio de venta del inmueble no incluye los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR

En Canarias, al tratarse de vivienda usada, la transmisión estará sujeta a:

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) al tipo general vigente del 6,5%, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.

En caso de que la operación estuviera sujeta a obra nueva:

IGIC al tipo vigente del 7%, conforme a la normativa fiscal canaria.

NOTARÍA Y REGISTRO

Son gastos sujetos a arancel:

Notaría: aproximadamente entre 800 € y 1.200 €, según cuantía y complejidad.

Registro de la Propiedad: aproximadamente entre 400 € y 700 €.

Todo ello conforme al Real Decreto 1426/1989 (Arancel Notarial) y Real Decreto 1427/1989 (Arancel Registradores).

HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA

Los honorarios de intermediación son a cargo del vendedor

EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA

Los gastos adicionales derivados de la formalización del préstamo hipotecario deberán ser consensuados directamente con la entidad financiera correspondiente.

NOTA LEGAL

La información publicada se ofrece a título orientativo y no contractual. Si bien se ha realizado con la máxima diligencia, cualquier posible error u omisión no tiene carácter intencionado.