Attic for sale in Calle Victoria Kent, Barrio Alto

ÁTICO EN VENTA EN LAS PÉRGOLAS DE MONTELAR – SAN JUAN DE AZNALFARACHE (SEVILLA)
Descubre este espectacular ático situado en la exclusiva urbanización Las Pérgolas de Montelar, donde la luz, el espacio y el confort se unen para crear un hogar único con impresionantes espacios exteriores y vistas totalmente despejadas hacia Sevilla.
Ubicado en una quinta planta con ascensor, la vivienda cuenta con 167 m² construidos, distribuidos en 81 m² útiles de vivienda y dos amplias terrazas que suman aproximadamente 86 m², ideales para disfrutar del aire libre durante todo el año.
La vivienda dispone de 2 dormitorios con armarios empotrados y 2 baños completos.
La habitación principal cuenta con baño en suite, un gran armario empotrado doble con puertas correderas y salida directa a una magnífica terraza privada, perfecta para relajarse o disfrutar de momentos al aire libre.
La segunda habitación, también equipada con armario empotrado, se sitúa junto a un baño completo independiente, siendo ideal como dormitorio de invitados, despacho o zona de trabajo.
El salón-comedor, amplio y muy luminoso gracias a sus grandes ventanales, conecta directamente con la terraza principal, creando una agradable continuidad entre interior y exterior.
La cocina se entrega amueblada y equipada con electrodomésticos, además de contar con práctico lavadero independiente y acceso directo a la terraza.

La vivienda destaca por sus excelentes calidades:
Suelo de parquet en toda la vivienda, incluidos cocina y baños
Ventanas Climalit
Aire acondicionado centralizado frío/calor
Excelente luminosidad natural
Amplias terrazas con vistas despejadas

La urbanización ofrece completas zonas comunes:
Piscinas
Jardines
Parque infantil
Local social para celebraciones y eventos

incluye además una amplia plaza de garaje situada frente a la puerta de acceso al bloque, junto al ascensor.
Ubicación excelente, a escasos minutos andando de la parada de metro San Juan Alto y muy próxima a la salida de la SE-30, rodeada de zonas comerciales, servicios, ocio y colegios.
Características principales:
167 m² construidos
81 m² útiles
2 dormitorios
2 baños completos
2 terrazas
86 m² de terrazas aprox.
Plaza de garaje incluida
Planta 5ª exterior con ascensor
Armarios empotrados
Aire acondicionado frío/calor
Calefacción central
Orientación norte
Piscina y jardín comunitario
Buen estado
Certificación energética C.

La vivienda se vende sin muebles, salvo la cocina que se entrega completamente equipada. Las imágenes mostradas son una sugerencia de presentación.
Una oportunidad única para vivir en un ático moderno, luminoso y con amplios espacios exteriores en una de las zonas mejor comunicadas del área metropolitana de Sevilla.

Según el Decreto Ley 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos de notaría, registro, ITP y honorarios de agencia no están incluidos en el precio.