Flat for sale in Parque de Garrido, S/n, Garrido Norte

ESPECTACULAR VIVIENDA REFORMADA JUNTO A EL CORTE INGLÉS

Particular vende vivienda exterior en quinta planta con ascensor de 118 m² construidos. Su altura y orientación garantizan una extraordinaria entrada de luz natural durante todo el día, aportando amplitud, bienestar y confort en todas las estancias.

Vivienda especialmente indicada para quienes buscan ubicación y amplitud unida a una reforma de calidad, con un nivel de ejecución, aislamiento y equipamiento muy difícil de encontrar en el mercado actual.

Calidades destacadas:

- Cocina de diseño de la firma SANTOS con encimera Silestone.
- Puertas interiores macizas lacadas en blanco de la casa SAN RAFAEL.
- Suelos de tarima sintética acabado roble AC5 fabricados por UNILIN (grupo Quick-Step).
- Puerta de entrada acorazada marca TESA de alta seguridad grado 4.
- Vidriera de diseño entre cocina y hall con perfilería metálica negra y guías tipo Klein.
- Persianas motorizadas Somfy con sistema domotizado.
- Videoportero.
- Iluminación LED renovada en toda la vivienda.

El sistema de cerramientos exteriores ha sido diseñado bajo los más estrictos criterios de eficiencia energética. Se ha ejecutado un completo aislamiento de fachadas y techos mediante 10 cm de aislamiento de altas prestaciones, logrando un aislamiento térmico y acústico absoluto durante todo el año, adaptado a los estándares actuales de eficiencia.

- Carpintería Exterior de Altas Prestaciones: Ventanas de PVC Salamander BluEvolution 82 (certificación Passive House), con triple acristalamiento bajo emisivo y aislamiento acústico reforzado (4 22 3 3 Silence). Cajones de persiana completamente aislados.
- Calefacción individual y totalmente domotizada mediante caldera de condensación Saunier Duval y termostato modulante.
- Certificación energética en tramitación con calificación C tras la reforma integral.

Distribución

- 3 amplios dormitorios.
- 2 baños completos de diseño contemporáneo, con griferías seleccionadas y revestimientos cerámicos de gran formato.
- Gran salón-comedor diáfano y muy luminoso, con cuatro amplios huecos de iluminación.
- Cocina independiente de alta gama con acceso mediante cerramiento de vidrio y perfilería negra. La cocina dispone de cuatro ventanas, aportando una luminosidad excepcional.
- Espacios funcionales independientes: cuenta con una práctica zona de almacenaje/despensa integrada y un espacio independiente de lavandería totalmente acristalado.
- 2 amplios balcones exteriores.

Lo que diferencia esta vivienda de la mayoría de inmuebles reformados actualmente en venta es que la reforma integral ha sido ejecutada para uso propio, con criterios técnicos, vocación de permanencia y un estándar de calidad superior. Se ha realizado bajo dirección técnica profesional, renovando completamente las instalaciones de fontanería, saneamiento, calefacción, electricidad y domótica. Se dispone de amplia documentación técnica de la ejecución, materiales empleados y proceso de obra.

Ubicada junto a El Corte Inglés, con acceso inmediato a las principales vías de comunicación de la ciudad y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.

Próxima a la estación de tren, zonas verdes, comercios, centros educativos y transporte público.

Comunidad: 50 €/mes.

Posibilidad de PLAZA DE GARAJE próxima a la vivienda.

Lista para entrar a vivir. Sin reformas. Sin inversión adicional.

Venta directa entre particulares. 0 comisiones.

ABSTENERSE AGENCIAS INMOBILIARIAS.

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