House or chalet for sale in Centro - El Castillo

UBICACIÓN EXCEPCIONAL: A solo 50 metros del emblemático Teatro Romano de Sagunto, en la antigua judería. Se sitúa a 7 minutos andando del Ayuntamiento y del mercado, rodeado de patrimonio y encanto tradicional.
EDIFICACIÓN:
• Superficie de solar: 102 m²
• Superficie construida: 92 m²
• Superficie útil aproximada: 68 m²
• Patio/terraza: 10 m²
CARACTERÍSTICAS ARQUITECTÓNICAS:
• Muros de mampostería de piedra de gran grosor, proporcionando aislamiento térmico y acústico.
• Espacios con gran potencial para conservar elementos rústicos y/o históricos.
DISTRIBUCIÓN ACTUAL:
• Amplia sala principal, anteriormente destinada a la atención al público y venta.
• Dos aseos, pensados para uso comercial pero fácilmente adaptables a un uso residencial o turístico.
• Espacio independiente de almacén o despacho, con acceso directo desde el patio.
POSIBILIDADES DE USO:
• Vivienda turística: Gran oportunidad de inversión por su cercanía a puntos de interés cultural e histórico.
• Residencia habitual: Perfecta para quienes deseen una vivienda singular en un entorno con encanto y excelente ubicación.
• Local comercial: Mantiene la estructura y la distribución para continuar con su explotación como negocio.
ENTORNO Y SERVICIOS:
• Barrio con ambiente tradicional, repleto de historia y con un gran atractivo turístico.
• A pocos minutos de comercios, restaurantes y servicios públicos (Ayuntamiento, mercado, etc.).
• Excelentes conexiones de transporte con el resto de la ciudad y zonas cercanas.
OPORTUNIDAD DE REFORMA:
• Estructura óptima para redistribuir espacios.
• Posibilidad de crear un proyecto a medida, personalizando acabados y conservando detalles históricos.
Este inmueble reúne historia, ubicación estratégica y flexibilidad de uso, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para inversores en el sector turístico como para quienes desean una vivienda con carácter en el corazón de Sagunto.

Gheler & Seguel Asesoría Inmobiliaria forma parte de ASICVAL, disponemos también del Registro como profesionales inmobiliarios RAICV ante la Conselleria de Vivienda de la Comunidad Valenciana. Garantizamos transparencia y seguridad en nuestras operaciones inmobiliarias, somos profesionales cualificados y formados.
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Nota legal:
De conformidad con lo dispuesto en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa expresamente que el precio de venta indicado no incluye los gastos derivados de la formalización de la compraventa, tales como los gastos de notaría y del Registro de la Propiedad, ni los gastos y honorarios de los servicios de gestión inmobiliaria, que ascienden al 3 % del precio de venta, ni los impuestos correspondientes a la transmisión del inmueble, en particular el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD).

El tipo impositivo aplicable dependerá del porcentaje establecido por cada Comunidad Autónoma. En el caso de la Comunidad Valenciana, dicho porcentaje es actualmente del 10 % sobre el precio del inmueble, sin perjuicio de posibles reducciones en función de las circunstancias personales del adquirente. En consecuencia, los impuestos que gravan la compra de un inmueble pueden oscilar entre el 3 % y el 11 % del precio de venta.