Flat for sale in Rúa Antonio Sanjurjo Badia, Sada (A Coruña)

¡Oportunidad de INVERSIÓN!
Venta con Alquiler Garantizado de este fantástico piso en Sada (A Coruña).
El actual propietario, señor de 70 años, permanecerá como inquilino vitalicio pagando una renta mensual de 475€ que se revalorizará anualmente según el IPC. La propiedad tiene un valor de mercado de 180.000€ y se aplica un 35% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Acogedor piso en planta baja de 101 m² construidos, situado en Sada (A Coruña), en una zona tranquila y bien comunicada, próxima al centro urbano y a la costa.

La vivienda se distribuye en dos dormitorios, un baño completo, salón y cocina, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para el día a día.

Incluye plaza de garaje, un valor añadido muy práctico que aporta comodidad y facilidad de aparcamiento.

Ubicado en un entorno con supermercados, comercios, centros educativos, transporte público y servicios, además de encontrarse cerca del paseo marítimo, playas y puerto deportivo de Sada, esta vivienda es una excelente opción tanto como residencia habitual como para inversión.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.