Flat for sale in De Los Merinales, Els Merinals

INMUEBLE TAPIADO - NO SE PUEDE VISITAR

Características principales

Luminoso piso de 61 m² construidos ubicado en la quinta planta de un edificio residencial en Sabadell. La vivienda, construida en 1959, ofrece una distribución funcional ideal para familias. Se trata de un 5º SIN ASCENSOR.

La propiedad se distribuye de la siguiente manera:
- Amplio salón-comedor de 16,4 m² con abundante luz natural
- 3 dormitorios (uno de 9,7 m² y dos de 7,2 m²)
- Cocina independiente de 4,6 m²
- Baño completo de 3,2 m²
- Recibidor de 1,7 m²
- Vestíbulo distribuidor de 1,3 m²

Estado y potencial

La vivienda necesita reforma, lo que representa una excelente oportunidad tanto para familias que deseen personalizar su hogar como para inversores interesados en el mercado de alquiler en Sabadell. Su buena distribución y amplitud permiten múltiples posibilidades de actualización.

Ubicación y entorno

La vivienda se encuentra en Plaza dels Merinals, en el barrio dels Merinals de Sabadell. Esta zona residencial cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día y excelentes comunicaciones tanto con el centro de la ciudad como con otras poblaciones.

Servicios y puntos de interés cercanos

Centros educativos:
- CEIP Joan Montllor (250 metros - 3 minutos a pie)
- Instituto Agustí Serra (500 metros - 6 minutos a pie)
- Escuela Infantil Els Merinals (300 metros - 4 minutos a pie)

Centros médicos y farmacias:
- CAP Merinals (350 metros - 4 minutos a pie)
- Farmacia Merinals (200 metros - 2 minutos a pie)
- Hospital Parc Taulí (2,5 km - 8 minutos en coche)

Comercios y servicios:
- Mercado Municipal dels Merinals (400 metros - 5 minutos a pie)
- Supermercado Condis (250 metros - 3 minutos a pie)
- Centro comercial Carrefour (1,8 km - 6 minutos en coche)

Zonas verdes y ocio:
- Parc de la Clota (600 metros - 7 minutos a pie)
- Centro Cívico dels Merinals (350 metros - 4 minutos a pie)
- Polideportivo Municipal (700 metros - 9 minutos a pie)

Transporte:
- Paradas de autobús urbano (líneas 3, 5, 8) a 150 metros - 2 minutos a pie
- Estación FGC Sabadell Sud (1,3 km - 16 minutos a pie o 5 minutos en autobús)
- Acceso rápido a C-58 (1,5 km - 4 minutos en coche)

Conectividad

La zona cuenta con buena infraestructura digital:
- Fibra óptica disponible
- Buena señal de telefonía móvil y cobertura 4G/5G

Oportunidad de inversión

Este inmueble resulta especialmente atractivo para inversores, dado su potencial de revalorización tras la reforma y su ubicación en una zona con demanda de alquiler estable. Su distribución de 3 dormitorios amplía las posibilidades de rentabilidad en el mercado residencial.

Solicite más información sin compromiso o programe una visita para conocer personalmente esta interesante propiedad. [IW]