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Sabadell
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🟢 Piso en venta con contrato de alquiler activo – Carrer Saturn, 8 – Barcelona (08016)
Inversión inmobiliaria con rentabilidad consolidada en el distrito de Nou Barris.
Se vende este piso situado en Carrer Saturn, 8 – Bajos 2ª, en el distrito de Nou Barris, uno de los barrios con mayor demanda de alquiler por parte de familias y trabajadores jóvenes gracias a su excelente conexión con el centro de Barcelona y sus precios accesibles.
La vivienda cuenta con 90 m² construidos, y su distribución permite una gran versatilidad de uso. Actualmente está alquilada con un contrato de arrendamiento firmado el 4 de enero de 2022, con duración legal prorrogable hasta mínimo 2027.
💼 Contrato vigente desde el 04/01/2022
💶 Alquiler estimado actual: 950 €/mes (estimación por tipología, zona y mercado 2024)
🔢 Rentabilidad bruta estimada:
950 € × 12 = 11.400 €/año ⇒ 11.400 / 176.000 € = 6,48 % anual aprox.
📊 Gastos del inmueble (según hoja de cálculo):
🏛️ IBI anual: no especificado (estimable en ±400 €)
🗑️ Tasa de basuras: no indicada
🧾 Gastos de comunidad: no especificados
🏢 Edificio: finca clásica sin ascensor
📍 Entorno urbano con todos los servicios:
Metro L1 (Trinitat Vella) y autobuses
Supermercados, farmacias, colegios e institutos
Parques y equipamientos deportivos
Alta demanda en alquiler por parte de familias de largo plazo
✅ Financiación disponible
👁️🗨️ Visitas bajo coordinación previa
🛡️ Seguro de impago contratable (no especificado)
💰 Precio de venta: 176.000 €
Property type
Availability
Floor
Lift
Furnished
Energy
Emissions
Interest type
Estimated monthly payment
633 € *
* Provisional, subject to study and offer from CaixaBank
Service offered by
Fotocasa does not act as a financial intermediary. The information provided is for guidance only, based on publicly available market information. The credit institution will contact the potential borrower to negotiate, facilitate, and agree upon the applicable financial conditions.
Mortgage breakdown
Your monthly payment
633 € *
For 30 years (360 payments)
* Provisional, subject to study and offer from CaixaBank
Property price:
176.000 €
Taxes and purchase expenses:
19.503 €
Total property cost:
195.503 €
Savings contributed:
35.200 €
Mortgage amount:
160.303 €
Total interest:
67.718 €
Total cost with mortgage
263.221 €
Principal + interest + taxes and fees
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