Flat for sale in Cl Ivars D'urgell, Poble Nou

🟢 Piso en venta con contrato de alquiler activo – Carrer Ivars d’Urgell – Sabadell (08207)

Inversión residencial en rentabilidad con precio de entrada muy ajustado en Sabadell.
Se pone a la venta esta vivienda situada en Carrer Ivars d’Urgell, una zona residencial tranquila y bien comunicada de Sabadell, con servicios de proximidad y una demanda constante de alquiler.

La vivienda cuenta con 76 m² construidos, ubicada en una 4ª planta sin ascensor, con una distribución funcional y buena luminosidad. El inmueble se encuentra actualmente alquilado, lo que permite al comprador obtener ingresos desde el primer día, sin periodos de vacancia.

📅 Contrato de alquiler vigente desde el 03/03/2023 hasta el 02/03/2030
💶 Renta mensual actual: 835 €
📈 Rentabilidad bruta estimada:
835 € × 12 = 10.020 €/año → 10.020 / 137.500 € = 7,29 % anual aprox.

📊 Gastos asociados: (no especificados en la ficha; por tipología y finca suelen ser contenidos)

📍 Zona y servicios cercanos:

Entorno residencial consolidado

Supermercados, colegios y comercios de proximidad

Buena conexión con transporte público

Fácil acceso a rondas y vías principales de Sabadell

Zona con perfil de inquilino estable

🎥 Tour virtual:
https://floorfy.com/tour/375608?play=no

📄 Plano de la vivienda:
https://floorfymdpd.s3-eu-west-1.amazonaws.com/img/properties/7929/375608/tourimages/croquis_acotado.pdf

✅ Financiación disponible
👁️‍🗨️ Visitas bajo cita previa
🛡️ Seguro de impago: no indicado (recomendable)

💰 Precio de venta: 137.500 €