Attic for sale in Creu Alta

**Apialia Sabadell **comercialitza aquest singular àtic situat a la Creu Alta, una de les zones més valorades i demandades de Sabadell, envoltada de tots els serveis, comerços, centres educatius i excel·lents connexions amb la resta de la ciutat.

L'habitatge disposa de 107 m2 construïts segons cadastre i destaca per una característica molt difícil de trobar: és l'únic pis de la planta, sense veïns al replà, oferint un nivell de privacitat i tranquil·litat excepcional.

La distribució actual compta amb una habitació principal, dues sales sota coberta tipus estudi amb múltiples possibilitats d'ús —com a despatx, zona de treball, habitacions auxiliars o espais polivalents—, dos banys complets, un equipat amb banyera i l'altre amb plat de dutxa, un agradable saló-menjador i una cuina independent amb sortida directa a una de les terrasses.

Un dels grans protagonistes d'aquest habitatge són els seus espais exteriors. Disposa de tres terrasses privades que sumen més de 60 m2, amb dues terrasses de 14,35 m2 cadascuna i una espectacular terrassa principal de 35,10 m2. Uns espais ideals per gaudir del sol, organitzar trobades amb família i amics o simplement relaxar-se amb total privacitat.

Pel que fa als acabats, l'habitatge disposa de terres de parquet i gres, tancaments d'alumini amb doble vidre tipus Climalit i portes de fusta, aportant confort i funcionalitat al conjunt de la propietat.

La finca compta amb només 7 veïns, oferint un ambient tranquil i familiar. Cal destacar que es tracta d'un quart pis sense ascensor.

Una oportunitat única per a aquells que busquen un habitatge diferent, amb amplis espais exteriors, privacitat i una ubicació privilegiada en una de les millors zones de Sabadell.

**Un àtic amb caràcter propi, pensat per gaudir de l'espai, la llum i la tranquil·litat en plena Creu Alta.**

Estat de l'immoble: Per a entrar a viure
Sup. Útil: 105 m
Superfície construïda: 135 m2
Núm. AICAT: A14038
Núm. API: 8304
Zona Tensionada: SI
Condició de gran tenidor: NO
De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà conforme al reial decret legislatiu 1/1993 i a la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora.

CÈDULA D'HABITABILITAT: CHB06173921001
ETIQUETA ENERGETICA: 3HSZCW5WL