Flat for sale in Carrer de Feijóo, Creu de Barberà

Grupo Apialia les presentamos en exclusiva esta vivienda situada en una primera planta sin ascensor, con una superficie construida de 69m² y 55,88m² útiles, ubicada en un entorno consolidado que dispone de todo tipo de servicios y buenas conexiones de transporte.
La distribución ofrece un salón-comedor con acceso a un balcón que también funciona como zona de lavadero, una cocina independiente, un baño actualizado y tres dormitorios, de los cuales dos son dobles y uno individual.
Entre sus características destacan los suelos de parquet, las ventanas de aluminio y el aire acondicionado instalado en el salón. Tanto la cocina como el baño se encuentran en buen estado de conservación, permitiendo entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas inmediatas.
Como aspecto a tener en cuenta, la finca cuenta con una ITE desfavorable y existen trabajos de adecuación ya valorados en aproximadamente 7.000 €. Esta circunstancia puede representar una oportunidad para plantear una negociación del precio de compra ante la propiedad.
Una opción interesante tanto para quienes buscan su primera residencia como para inversores que deseen adquirir un inmueble en una zona con demanda consolidada.
En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero del 2018 y decreto ley 6/2024 del Código Civil de Catalunya el cual se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Catalunya, se informa:
INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR
• Ubicación: C/ Feijóo, Sabadell, La Creu de Barberà (Barcelona)
• Estado: Muy buen estado
• Superfície útil: 55,88m²
• Superfície construida: 69m²
• Antigüedad: 1967
• Certificado energético:
- Calificación E
- Consumo: 129 kWh/m² año
- Emisiones: 27 kg CO₂/m² año
- Ref. CEE: 8NCZFXSY8
PROPIETARIO NO GRAN TENEDOR
CONDICIONES ECONÓMICAS
ITP: según tipo vigente.
Gastos notariales y registrales: según ley y arancel.
Honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos en el precio y a cargo de la propiedad.
Los muebles y electrodomésticos mostrados en las fotografías no están incluidos en el precio, salvo indicación expresa.
El plano publicado es orientativo, no está realizado a escala y puede presentar variaciones respecto de la realidad.
INFORMACIÓN PROFESIONAL
SEDA IMMOBLES
API: A13597
AICAT: 9561
Información facilitada en cumplimiento del art. 59 de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda de Catalunya.

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Grup Apialia us presentem en exclusiva aquest habitatge situat en una primera planta sense ascensor, amb una superfície construïda de 69 m² i 55,88 m² útils, ubicada en un entorn consolidat que disposa de tota mena de serveis i bones connexions de transport.
La distribució ofereix un saló-menjador amb accés a un balcó que també funciona com a zona de safareig, una cuina independent, un bany actualitzat i tres dormitoris, dels quals dos són dobles i un individual.
Entre les seves característiques destaquen els terres de parquet, les finestres d'alumini i l'aire condicionat instal•lat al saló. Tant la cuina com el bany es troben en bon estat de conservació, permetent entrar a viure sense necessitat de fer reformes immediates.
Com a aspecte a tenir en compte, la finca compta amb una ITE desfavorable i hi ha treballs d'adequació ja valorats en aproximadament 7.000 €. Aquesta circumstància pot representar una oportunitat per plantejar una negociació del preu de compra davant de la propietat.
Una opció interessant tant per als que busquen la primera residència com per als inversors que vulguin adquirir un immoble en una zona amb demanda consolidada.
En compliment de la llei 3/2917 de 13 de febrer de 2018 i decret llei 6/2024 del Codi Civil de Catalunya el qual s'aprova el Reglament d'Informació al Consumidor a la compravenda i arrendament d'habitatges de Catalunya, s'informa:
INFORMACIÓ AL CONSUMIDOR
• Ubicació: C/ Feijóo, Sabadell, La Creu de Barberà (Barcelona)
• Estat: Molt bon estat
• Superfície útil: 55,88m²
• Superfície construïda: 69m²
• Antiguitat: 1967
• Certificat energètic:
- Qualificació E
- Consum: 129 kWh/m² any
- Emissions: 27 kg CO₂/m² any
- Ref. CEE: 8NCZFXSY8
PROPIETARI NO GRAN TENIDOR
CONDICIONS ECONÒMIQUES
ITP: segons tipus vigent.
Despeses notarials i registrals: segons llei i aranzel.
Honoraris d'intermediació immobiliària inclosos al preu ia càrrec de la propietat.
Els mobles i electrodomèstics mostrats a les fotografies no estan inclosos en el preu, excepte indicació expressa.
El plànol publicat és orientatiu, no està realitzat a escala i pot presentar variacions respecte de la realitat.
INFORMACIÓ PROFESSIONAL
SEDA IMMOBLES
API: A13597
AICAT: 9561
Informació facilitada en compliment de l'art. 59 de la Llei 18/2007, del 28 de desembre, del dret a l'habitatge de Catalunya.