Ground floor for sale in Can Rull

GRUPO APIALIA comercializa la VENTA de esta fantástica planta baja totalmente reformada de 85 m2 construidos y 78 m2 útiles, junto al Parc Catalunya Una vivienda lista para entrar a vivir, ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad, espacio y una excelente ubicación.

Dispone de 3 amplias habitaciones dobles todas exteriores, salón-comedor con pequeña salida, cocina independiente totalmente equipada, baño completo con plato de ducha, con un diseño práctico y funcional y un trastero en el pasillo muy útil y cómodo como despensa o almacenaje.

Su distribución y sus estancias exteriores hacen de este piso una vivienda luminosa, cómoda y acogedora, perfecta para disfrutar del día a día sin necesidad de realizar ninguna reforma. Además, cuenta con una ubicación privilegiada, rodeada de todo tipo de servicios necesarios como Ambulatorio, colegios, instituto, parques, farmacia, supermercados, comercios y todo tipo de servicios a pocos minutos de la vivienda.

Dispone también de excelentes comunicaciones mediante líneas de autobús, facilitando los desplazamientos y conectando rápidamente con el resto de la ciudad. Una oportunidad perfecta para quienes buscan un piso reformado, amplio, exterior y situado en una zona con todos los servicios al alcance para su día a día. ¡Ven a visitarlo y descubre todo lo que esta vivienda puede ofrecerte!

*Estado del inmueble: Reformado
Superficie útil: 78m2
Superficie construida: 85m2
Zona de mercado residencial tensionado: SÍ
Condición de gran tenedor: NO

Certificado de eficiencia energética: 8RYP3WS7L / E - Consumo: 154 / E - Emisiones: 30 / Vigencia: hasta el 09/10/2036
Cédula de habitabilidad (CHB): Vigente hasta el 11/04/2027

Nº Registro AICAT: 8736
Nº API: A12243

Impuestos: A cargo del comprador. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, en el caso de IVA: al tipo vigente. En el caso de ITP: Al tipo vigente, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador.

De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.


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