Flat for sale in Carrer del Pinar, Rubí, Spain, 8, Can Rosés

Inmueble OKUPADO con un alto potencial de revalorización a largo plazo. Ubicado en el municipio de Rubí, este inmueble se adapta a la demanda actual de producto de inversión en el entorno metropolitano de Barcelona, ofreciendo un precio de entrada altamente competitivo y un excelente recorrido de valor. ADQUISICIÓN ESTRATÉGICA DISEÑADA PARA IMPULSAR TU PATRIMONIO A LARGO PLAZO.

Emplazado en la Urbanización El Pinar, el inmueble se integra en un entorno residencial consolidado que combina la tranquilidad de las zonas periféricas con una correcta conectividad. El municipio de Rubí cuenta con una excelente red de transporte público, destacando la estación de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC) y conexiones rápidas por carretera mediante la autopista AP-7 y la C-16, facilitando el acceso directo a Barcelona y municipios colindantes. La zona dispone de servicios básicos, comercios locales, centros educativos y áreas verdes en sus proximidades. CONSOLIDACIÓN PATRIMONIAL EN UN ENTORNO EN CONSTANTE DESARROLLO.

La vivienda cuenta con una superficie construida de 61 m², distribuida de manera eficiente en un programa funcional que consta de 2 habitaciones y 1 cuarto de baño completo. Al situarse en una tercera planta, el inmueble maximiza el aprovechamiento de su distribución interior, resultando en una tipología de vivienda muy demandada tanto para el mercado de alquiler como para primera residencia una vez regularizada su situación.

En cumplimiento de la normativa vigente y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda en Cataluña, se hace constar expresamente que el inmueble se encuentra en situación de ocupación sin título habilitante, motivo por el cual no es posible realizar visitas a su interior ni conocer su estado de conservación actual. El comprador deberá asumir la gestión derivada de esta situación jurídica. TRANSPARENCIA DOCUMENTAL Y SEGURIDAD JURÍDICA PARA UNA OPERACIÓN PLANIFICADA.

Las propuestas de compra serán tramitadas mediante el sistema habilitado por la propiedad gestora del activo. La aceptación de una oferta no implica adjudicación automática, quedando condicionada a validaciones internas de la propiedad. Las arras serán formalizadas directamente entre la propiedad gestora y el comprador. CENTURY 21 Premier actúa exclusivamente como comercializadora y soporte al comprador durante el proceso de adquisición. El comprador deberá superar obligatoriamente los procedimientos de Prevención de Blanqueo de Capitales. Será necesaria la aportación de documentación identificativa y económica para la validación KYC antes de formalizar cualquier reserva u oferta vinculante. OPORTUNIDAD DE ADQUISICIÓN RIGUROSA CON EL RESPALDO DE UN MARCO OPERATIVO TRANSPARENTE.

Si busca incorporar a su cartera un activo con un posicionamiento competitivo y un precio altamente atractivo de 92 000€ en el mercado actual, solicite información detallada sobre el procedimiento de venta. Contacte con nuestro equipo especializado para recibir un asesoramiento a su medida. CENTURY 21 Premier | AICAT 13437 | API A14338. Referencia del activo: LIRE-06871. Referencia catastral: 0559405DF2905N0041JF. Localización: Urbanización PINAR nº 8 - Planta: 3 | Escalera B | Puerta 1, Rubí. INVIERTA CON LA TOTAL CONFIANZA DE LÍDERES GLOBALES EN EL SECTOR INMOBILIARIO.

ADVERTENCIA LEGAL
Gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, ITP, AJD o IVA no incluidos en el precio. Las características descritas proceden de información registral, catastral o documental facilitada por terceros y podrían no coincidir con la realidad física actual del inmueble. La superficie indicada es aproximada y obtenida de fuentes oficiales de catastro. El inmueble se vende como cuerpo cierto y en el estado físico, jurídico y urbanístico en el que se encuentre. La información publicada carece de carácter contractual y podrá ser modificada sin previo aviso. INVERSIÓN DESTINADA A COMPRADORES CON CAPACIDAD DE GESTIÓN Y LIQUIDEZ.