Study for sale in Pastor, Santa Margarita

Ubicado en un enclave sereno y privilegiado de Santa Margarida, este exclusivo estudio se posiciona en la última planta de un edificio de construcción contemporánea con ascensor.
Su ubicación estratégica no solo garantiza la máxima privacidad al no tener vecinos superiores, sino que también ofrece una de las panorámicas más bellas de la zona: una vista despejada e ininterrumpida a los canales y al entorno protegido del Parque Natural de los Aiguamolls de l'Empordà.
La propiedad ha sido objeto de una reforma integral de alto nivel, cuidando tanto la estética como la funcionalidad. Entre sus mejoras técnicas destacan los nuevos cerramientos de doble cristal, que junto al sistema de climatización reversible, aseguran un aislamiento térmico y acústico óptimo durante todo el año. La vivienda se entrega completamente amueblada y equipada con un mobiliario de líneas modernas —incluyendo un sofá-cama a estrenar— y una cocina de concepto abierto totalmente integrada. Es una propiedad concebida para un disfrute inmediato: está lista para entrar literalmente con las maletas, sin necesidad de actualizaciones ni gestiones adicionales.
El complejo residencial destaca por sus excelentes instalaciones, que incluyen una cuidada piscina comunitaria y la comodidad de contar con una amplia zona de aparcamiento justo frente al edificio, un valor añadido esencial en la Costa Brava.
Gracias a su licencia de uso turístico vigente, este estudio no es solo un refugio vacacional impecable, sino también una oportunidad de inversión excepcional con rentabilidad demostrable desde el primer día. Una pieza singular gestionada por Fincas Degon, ideal para quienes buscan calidad, tranquilidad y una ubicación inmejorable frente al paisaje natural.

CÉDULA HABITABILIDAD: CHG00389118001
ETIQUETA: DJTSZXKVR
LICENCIA TURÍSTICA HUTG-064963
GRAN TENEDOR: NO
RANGO DE VALORES DEL ALQUILER DE VIVIENDA: Teniendo en cuenta los datos anteriores, de acuerdo con la metodología del sistema estatal de índices de precios del alquiler de vivienda se establece una renta de referencia de entre 332,56 y 473,84 euros mensuales.
ITP vigente.
Honorarios agencia incluidos.
Gastos notariales y registrales según arancel.
En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera y a cargo del comprador.
AICAT 12077
API A13873