Flat for sale in Avenida Carlos III, El Puerto

Presentamos este atractivo piso en venta ubicado en la zona del Puerto de Aguadulce, Almería. Con una superficie construida de 89 m2 y útil de 77 m2, esta propiedad se encuentra en buen estado y dispone de tres cómodas habitaciones dobles. El baño está bien equipado para satisfacer las necesidades diarias. Destaca su orientación suroeste que permite disfrutar de luminosos atardeceres desde la terraza privada, ideal para momentos relajantes o reuniones familiares.

En sus alrededores encontrará zonas infantiles ideales para los más pequeños así como un ambiente natural gracias a los árboles circundantes; además cuenta con accesibilidad a autobuses cercanos facilitando el transporte público hacia otras áreas importantes. La proximidad a colegios convierte esta vivienda también perfecta para familias que buscan comodidad sin alejarse del núcleo urbano.
PRECIO DE VENTA: 230.445€
COMISIÓN: 2% del precio de venta más iva ( 5576.76 € )
GASTOS CALCULADOS: 16131 € (al tipo general)
PRECIO FINAL :252133,91 €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Gastos de Gestión: . Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.
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