Flat for sale in Sierra de Guadarrama, 9, El Parador de las Hortichuelas

Atico situado en una zona consolidada de Roquetas de Mar, este ático abuhardillado destaca por su luz, su buena orientación y una terraza amplia pensada para vivirla: desayunos al sol, tardes tranquilas o cenas al aire libre.

La vivienda se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir y disfrutar sin necesidad de hacer nada en ella.

El salón es amplio, luminoso y con el encanto especial de los techos abuhardillados. Desde él se accede directamente a la terraza principal, orientada al sur-oeste, una de las grandes protagonistas de la vivienda.

La cocina es independiente, cómoda y de buen tamaño, también con salida directa a la terraza, algo muy práctico para el día a día y para disfrutar mejor del espacio exterior.

La vivienda cuenta con dos dormitorios, uno de ellos también abuhardillado, aportando personalidad y calidez al conjunto.

Además, dispone de una segunda terraza cerrada con un cerramiento de calidad, actualmente convertida en una estancia extra que puede utilizarse como habitación, despacho, zona de lectura o espacio auxiliar.

La distribución se completa con un amplio recibidor y dos cuartos de baño, una comodidad poco habitual en viviendas de esta tipología.

Una vivienda diferente, luminosa, bien orientada y lista para entrar.
Ideal para quien busca un hogar cómodo, con terraza y con ese punto especial que solo tienen los áticos.

Además, cuenta con plaza de garaje vinculada como anejo, un valor añadido muy importante para la zona.

Una propiedad para vivirla, disfrutarla y sentirla desde el primer día.

Propiedad del agente asociado: Desiderio Ramírez - Tfl de contacto: 640 13 02 82

EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA.
Precio de compra 155.000€ euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 155.000 euros = 165.850 €
Otros gastos: Notario 912,50 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 505,76 euros (aproximadamente)= 1.418,26euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 167.268,26€ euros.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.