Flat for sale in Calle de Marcial Lalanda, 43, Casco Histórico

Se vende chalet pareado de 4 plantas en Rivas-Vaciamadrid (Casco Histórico), ubicado en una zona residencial tranquila y consolidada, con excelente comunicación y todos los servicios cercanos. La vivienda cuenta con 251 m² construidos y destaca por su amplitud, luminosidad y versatilidad, con todas las estancias exteriores y una distribución muy cómoda para vida familiar.

Accedemos a la vivienda a través de una terraza delantera. En la planta principal encontramos un amplio hall de entrada que distribuye el acceso a un gran salón-comedor con salida directa al patio trasero, una cocina independiente y un aseo, además de las escaleras de bajada al garaje. La caldera se encuentra en la cocina, fue renovada en 2023.

En la primera planta, encontramos 3 dormitorios y 2 baños completos. El dormitorio principal cuenta con baño en suite. Todas las habitaciones son exteriores, además de contar con aire acondicionado.

La buhardilla es un espacio completamente diáfano con múltiples posibilidades.

La planta inferior dispone de zona de garaje y una amplia estancia adicional acondicionada como sala multifuncional. En esta zona existe además un baño adicional (actualmente inhabilitado por ausencia de sanitarios, con posibilidad de rehabilitación según necesidades del comprador).

La vivienda presenta actualmente una humedad localizada en la zona del garaje, ya diagnosticada y con presupuesto de reparación disponible. Se trata de una incidencia concreta y acotada, sin afección al uso habitual de la vivienda, cuya reparación será asumida íntegramente por los propietarios actuales.
La ejecución de dicha actuación está prevista durante el proceso de compraventa y antes de la firma definitiva, con el objetivo de entregar la vivienda con esta cuestión completamente resuelta, quedando además debidamente reflejado y recogido en el correspondiente contrato de arras para mayor garantía y tranquilidad de ambas partes.

Certificado Eficiencia Energética - E (consumo) D (emisiones).

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