Flat for sale in Santa Uxía de Ribeira

Se vende vivienda para reformar en una segunda planta sin ascensor, situada en una ubicación inmejorable, en pleno centro de Ribeira. La propiedad cuenta con 149 m2 útiles entre la vivienda principal y un ático incluido en la venta, ofreciendo múltiples posibilidades de reforma y distribución.

La vivienda dispone actualmente de tres habitaciones, un salón, un baño y dos balcones. No cuenta con cocina instalada ni mobiliario, por lo que es una excelente oportunidad para diseñar un hogar completamente a medida.

Como valor añadido, la venta incluye un en estado de obra, con las divisiones realizadas y ventanas Velux en cada estancia, un espacio ideal para ampliar la vivienda, crear un apartamento independiente, un estudio o una zona de ocio, según las necesidades del nuevo propietario.

Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: desde los balcones se disfruta de vistas al Auditorio y al Ayuntamiento, con todos los servicios al alcance, como comercios, supermercados, centros educativos, entidades bancarias, cafeterías y el paseo marítimo, todo a pocos minutos a pie.

Una propiedad con un enorme potencial para quienes buscan crear una vivienda única en una de las mejores zonas de Ribeira o realizar una inversión con grandes posibilidades de revalorización.

Solicite más información y venga a descubrir todo su potencial.

PRECIO DE VENTA: 125.000€

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:
https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-d