Flat for sale in De L'àguila, Centre

Si buscas vivir en el centro de Reus, estrenar vivienda y olvidarte de reformas, este ático es una oportunidad difícil de encontrar.
Ubicado a menos de 5 minutos a pie de Plaza Prim y Plaza Mercadal, esta vivienda combina una ubicación privilegiada con una reforma integral moderna y funcional, ideal para parejas o familias que quieran disfrutar de todos los servicios del centro sin necesidad de coche para el día a día.
La vivienda cuenta con:
- 3 habitaciones (1 doble y 2 individuales)
- 1 baño completo + 1 aseo
- salón-comedor amplio y muy luminoso
- cocina abierta totalmente equipada
- zona de lavado integrada
- trastero privado incluido



La reforma es completamente nueva, con acabados actuales y tonos neutros que aportan amplitud y calidez: suelos de parqué, puertas lacadas en blanco con herrajes en negro, carpintería exterior de aluminio, persianas nuevas y baños modernos con acabados de diseño.
La cocina abierta, práctica y elegante, conecta perfectamente con el salón-comedor, creando un espacio cómodo y acogedor para el día a día.
Además, la vivienda dispone de un trastero privado en la azotea junto a una gran terraza comunitaria.
El edificio es tranquilo, con solo un vecino por planta.
La finca no dispone de ascensor (3ª planta), un aspecto a tener en cuenta que también permite disfrutar de una vivienda más luminosa, tranquila y con mayor privacidad.
Una opción perfecta para quienes priorizan ubicación, amplitud y una vivienda totalmente reformada lista para entrar a vivir.
Ubicación estratégica:
Situado en el centro de Reus, cerca de colegios, comercios, transporte público y zonas verdes, y con la playa a poca distancia. Disfruta de la tranquilidad de un barrio residencial sin renunciar a la comodidad de todos los servicios.

Viva el estilo y la modernidad desde el primer día.

¡Le encantará!


Características básicas:

- 78 m² construidos, 63 m² útiles
- 3 habitaciones + 2 baños
- Segunda mano/Reforma integral
- Planta 3ª exterior sin ascensor
- Reforma integral 2026
- Calefacción y Aire acondicionado
- Cerramientos de aluminio
- Persianas manuales
- Encimera de mármol
- Suelos de parqué
- Trastero

Información para consumidores
Superficie construida: 78m2 / Superficie útil interior: 63m2. Cédula de habitabilidad núm. CHT00598426001. Etiqueta eficiencia energética núm. Q3XYGHNV2. Certificado energético: Consumo: F (54) Emisiones: G (269). No ha sido alquilado con anterioridad. La vivienda se encuentra ubicada en una zona declarada de mercado residencial tensionado. La parte propietaria no ostenta la condición de gran tenedor.
El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye los impuestos ni gastos derivados de la compraventa. La parte compradora tendrá que asumir los impuestos aplicables (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría, de acuerdo con la normativa vigente. Asimismo, de acuerdo con la normativa vigente, la parte compradora no abonará honorarios de intermediación en esta operación. Agente inscrito en el Registro de Agents Inmobiliarios de Cataluña (AICAT 11320) y API 13435. La información publicada tiene carácter meramente informativo, pudiendo estar sujeta a modificaciones o errores involuntarios, y no constituye en ningún caso una oferta contractual