Flat for sale in Calle Majuelo, 21, Pulianillas, Spain, -1, Pulianas

Presentamos esta magnífica vivienda situada en el municipio de Pulianas, una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación tranquila, con todos los servicios al alcance y una magnífica conexión con Granada.

Ubicada en una primera planta sin ascensor, la vivienda destaca por su cómoda distribución y por el generoso tamaño de todas sus estancias. Dispone de cuatro amplios dormitorios, ideales tanto para familias numerosas como para quienes necesiten espacios destinados al teletrabajo, estudio o zona de ocio. Además, cuenta con un baño completo y un aseo, una configuración que aporta comodidad y practicidad al día a día.

El salón, de excelentes dimensiones y con una agradable entrada de luz natural, se convierte en el espacio perfecto para disfrutar de reuniones familiares o momentos de descanso. La cocina independiente ofrece una distribución muy funcional e incorpora una práctica zona de desahogo destinada a lavandería, aportando un espacio adicional muy útil para las tareas domésticas.

Como valor añadido, la propiedad se vende junto con un garaje cerrado de aproximadamente 42 m², situado a tan solo 50 metros de la vivienda. Gracias a su amplitud, ofrece capacidad para dos vehículos y espacio suficiente para almacenamiento, bicicletas, motocicletas o cualquier otro uso complementario, una característica cada vez más demandada y difícil de encontrar.

En conjunto, se trata de una vivienda que combina amplitud, una distribución práctica y el importante valor añadido de un amplio garaje independiente, convirtiéndose en una excelente opción tanto para familias que buscan un nuevo hogar como para quienes desean realizar una inversión segura en una de las zonas con mayor proyección del área metropolitana de Granada.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.

ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.

Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.

Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.

Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.

Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP.

Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.

Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.