Flat for sale in Centro

¿Cansado de que te vendan pisos con encanto que luego tienen el papel pintado de tu abuela? ¡Problema resuelto! En este piso no hay nada que quitar porque ya no queda nada.
Ni puertas que den portazos, ni radiadores que goteen, ni cables que hagan cortocircuito. Se lo han llevado todo (literalmente), salvo las ventanas, la fontanería y un suelo de gres porcelánico que está pidiendo a gritos una fregona y un poco de cariño.
???? Lo que te llevas (además de mucho trabajo):
• 151 m² de potencial puro: 96 m² útiles para que diseñes el laberinto de tus sueños.
• Garaje tipo BOX: Para que tu coche duerma mejor que tú.
• Orientación Norte-Oeste: Luz natural de sobra para ver dónde pones el tabique.
• Zona VIP: Ascensor (fundamental para subir los sacos de cemento), piscina y pádel comunitario. ¡Para que te relajes después de la obra!
⚠️ El Checklist de supervivencia:

Este piso es de VPO, así que buscamos a alguien especial que cumpla estos requisitos (no vale con ser buena persona):
1. Estar inscrito como demandante de VPO.
2. No tener otra casa (esta te va a dar trabajo suficiente).
3. No ganar más de 47.000€ al año en la unidad familiar.
???? Hablemos de números (sin sustos):

• Precio de escritura: 65.000€ o según negociación alcanzada (un chollo).
• Honorarios gestión legal e inmobiliaria: 11.000€.
• Ahorros necesarios: Recomendamos tener unos 30.000€ en la hucha para cubrir la reforma, gastos, impuestos y honorarios. ¡Si tienes menos, llámanos y hacemos magia financiera!

Nota importante: El propietario es un particular con ganas de solucionar su hipoteca.

¿Eres un valiente con visión de futuro? No lo dejes escapar (aunque tal y como está, no se va a ir corriendo). Mira el tour virtual con una tila en la mano y visualiza tu mansión.
¿Quieres que agendemos una visita para que empieces a medir para la cocina?

Gastos totales de compra 25.720€ aproximadamente.
Honorarios de intermediación inmobiliaria 13.310€
Señal, oferta y negociación de arras 5.000€ a descontar de los honorarios.


ITP 5.850€.
Notaria y registro 1.500€ aproximadamente.
Honorarios de intermediación inmobiliaria al Comprador 11000€ + 21% IVA 2.310€ = Total 13.310€.
Señal, Oferta y negociación 5.000€. a descontar de los honorarios

En Castilla-La Mancha, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplica en la compra de viviendas de segunda mano y tiene un tipo general del 9% sobre el precio de compraventa. Por ejemplo, una vivienda de 100.000 € implica pagar 9.000 € de ITP. Al ser un impuesto autonómico, la comunidad establece sus propios tipos, bonificaciones y exenciones. El impuesto se liquida mediante autoliquidación, presentando el formulario oficial junto con la escritura de compraventa y realizando el pago dentro del plazo establecido ante la Junta de Castilla-La Mancha.