Attic for sale in Centro

Exclusive Ático con Terraza Privada de 73 m2 en el Centro de Puerto Real¡Oportunidad única en el corazón de Puerto Real! Presentamos este magnífico piso-ático ubicado en una de las zonas más demandadas del centro histórico y comercial de la localidad. Una vivienda ideal tanto para primera residencia como para inversión de alta rentabilidad, caracterizada por su luminosidad, excelente estado de conservación y, sobre todo, una espectacular terraza privada donde disfrutar del clima atlántico durante todo el año.Distribución y Características PrincipalesDormitorio Principal: Espacioso, muy luminoso y bien ventilado, diseñado para garantizar el máximo descanso.Zona de Estar & Cocina: Salón-comedor diáfano y acogedor con cocina americana integrada, optimizando al máximo cada metro cuadrado y creando un espacio moderno y funcional para el día a día.Baño Completo: Funcional, en impecable estado de conservación y perfectamente equipado.Estado de la Vivienda: Totalmente conservada y cuidada al detalle. Lista para entrar a vivir inmediatamente sin necesidad de realizar reformas.La Joya de la Propiedad: Terraza Privada de 73 m2El gran elemento diferenciador de este ático es su impresionante terraza privada de 73 metros cuadrados. Un auténtico oasis urbano al aire libre con infinitas posibilidades:Zona de chill-out, solárium o comedor exterior para reuniones familiares y con amigos.Espacio ideal para la instalación de cenador, barbacoa o área de jardinería urbana.Privacidad y vistas despejadas en pleno centro urbano.Edificio, Accesibilidad y ExtrasPlanta y Elevación: Ubicado en una 2ª planta con ascensor.Accesibilidad: Edificio adaptado con acceso para personas con movilidad reducida (PMR) desde la entrada principal, eliminando todo tipo de barreras arquitectónicas.Aparcamiento: Cuenta con opción de plaza de garaje en el mismo entorno (consultar condiciones y disponibilidad).Resumen de Ficha TécnicaCaracterísticaDetalleTipo de InmueblePiso - ÁticoUbicaciónPuerto Real (Zona Centro)Dormitorios1Baños1 completoCocinaAmericana (abierta al salón)Planta2ª Planta con ascensorExteriorTerraza privada de 73 m2AccesibilidadEdificio adaptado a movilidad reducidaExtrasOpción de garajeEstadoExcelente estado / Listo para entrar a vivirInformación Legal Obligatoria (Decreto 218/2005)En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), honorarios de intermediación inmobiliaria, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta.