Flat for sale in Aviles - Cm Viejo de Pravia, Pravia

Se presenta una magnífica oportunidad de adquirir un excelente piso en venta ubicado en la encantadora ciudad de Avilés. Esta vivienda, ideal para familias o inversores, se halla en una zona estratégica con fáciles conexiones a través de transporte público, tanto por tren como por autobús, lo que asegura una gran comodidad para desplazarse y explorar los alrededores. La propiedad se encuentra en la planta segunda de un edificio clásico, constructurado en el año 1972, que ha mantenido su solidez y estilo a lo largo del tiempo.
El piso ofrece un espacio ideal con una superficie de 83 metros cuadrados construidos, de los cuales 78 metros son útiles, perfectamente distribuidos para brindar una gran funcionalidad y confort. Una vez que cruce la puerta de entrada, se sentirá acogido por un ambiente cuidadosamente amueblado, listo para entrar a vivir o poner a su estilo personal si así lo desea.
Este atractivo inmueble dispone de tres habitaciones, proporcionando espacio más que suficiente para una familia o para aquellas personas que desean tener un despacho propio en casa. Las habitaciones son luminosas y ofrecen un ambiente cálido y agradable durante todo el año. La distribución inteligente del espacio garantiza que cada rincón de este hogar pueda disfrutarse al máximo. El salón, amplio y acogedor, es el lugar perfecto para disfrutar de agradables momentos en compañía de familiares y amigos.
La cocina, es el lugar ideal para elaborar cualquier plato con comodidad. Además cuenta con una pequeña galería con orientación sur. La planta cuenta también con un baño completo, diseñado para ofrecer todo lo necesario para el uso diario.
Entre las ventajas adicionales de esta propiedad se incluye una parte pro indivisa de un local comercial que prodría ejercer de garaje para coche pequeño y también de trastero.
La ubicación en Avilés es absolutamente privilegiada. No sólo disfruta de la proximidad al transporte público, sino también de un entorno con todos los servicios necesarios en el día a día, tales como supermercados, colegios, centros de salud y zonas de ocio. Avilés, con su encanto histórico y sus modernas instalaciones, complementa el atractivo residencial de esta propiedad.
Además estamos a 10 minutos en coche de Salinas.
Con todo esto, esta vivienda representa una opción inmejorable para quienes buscan un lugar acogedor y bien comunicado en Avilés. Le invitamos a coordinar una visita para experimentar de primera mano el espacio y las comodidades que este piso tiene para ofrecer. No deje pasar la oportunidad de convertir este piso en su nuevo hogar. Su próxima gran inversión y el lugar donde podrá crear nuevos recuerdos le esperan aquí, en este espléndido y acogedor piso en Avilés. Contáctenos para más información o para agendar una visita y quedará encantado con lo que tiene para ofrecer.

PRECIO DE VENTA: 109.000 €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.Cálculo estimado (8% sobre 109.000 €): ______ €• Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.• Gastos de Registro de la Propiedad:La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.• Gastos de gestoría (en su caso):Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.• Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias:.