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Poyales del Hoyo
ABA Expertos Inmobiliarios presenta una propiedad diseñada para quienes buscan algo más que una casa: un hogar inteligente, eficiente y con espacios únicos para el ocio y la creatividad.
Situada en una urbanización tranquila a menos de 900 metros del núcleo urbano (con farmacia, médico y hostelería) a 5 minutos del colegio y pistas deportivas, esta vivienda unifamiliar combina la paz de la naturaleza con la comodidad de los servicios a pie.
🎹 EL SÓTANO: UN ESPACIO PROFESIONAL EN CASA (98 m2)
Olvídese de los garajes convencionales. Esta planta semisoterrada ofrece:
- Garaje doble: Espacio sobrado para dos coches.
- Sala Insonorizada (14 m2): Una sala acondicionada acústicamente, ideal como estudio de música, sala de cine, despacho para teletrabajo sin interrupciones o sala de juegos ruidosa (desarrolle su actividad con total tranquilidad).
- Zona Extra: Sala de máquinas y una amplia zona de lavandería/bodega.
✨ PLANTA PRINCIPAL: VIDA CÓMODA Y FUEGO DE LEÑA (98 m2)
Diseñada para poder hacer vida en una sola planta si se desea:
- Gran salón con chimenea francesa, el corazón del hogar en invierno.
- Cocina amplia y luminosa, con acceso directo al jardín.
- Master Suite: Dormitorio principal con vestidor y baño completo incorporado (¡lujo y accesibilidad!).
- Aseo de cortesia.
🔝 PLANTA SUPERIOR: DISEÑO ABIERTO Y VISTAS (80 m2)
Subiendo las escaleras, encontramos un diseño arquitectónico especial: un pequeño salón o zona de lectura abalconada (tipo mezzanine) que mira hacia el salón principal, creando una sensación de amplitud única.
- 3 Habitaciones adicionales, una de ella con acceso directo a la terraza.
- Baño completo con doble lavabo (perfecto para compartir).
- Doble Terraza: Salida a dos terrazas (Norte y Sur) para disfrutar de las vistas excepcionales en cualquier momento del día.
🌳 EXTERIORES: 400 M2 DE RELAX
La parcela está aprovechada al milímetro para disfrutar del exterior durante todo el año:
- Zona Sur: Porche soleado, piscina, solárium y patio ajardinado.
- Zona Norte: Un precioso jardín de rocalla en bancales que aporta frescor y estética.
❄️ EFICIENCIA ENERGÉTICA AVANZADA (CLIMATIZACIÓN NATURAL)
Esta casa cuida de su bolsillo y del planeta. Cuenta con suelo radiante para calefacción y ACS impulsado por placas termosolares (con apoyo de gasoil).
Sistema de "Refresco" Ecológico: En verano, el sistema recircula el agua a través de un serpentín en el aljibe, consiguiendo refrigerar el suelo de forma natural y saludable, sin corrientes de aire acondicionado.
RESUMEN:
- Superficie: 276 m2 construidos en parcela de 400 m2.
- Habitaciones: 4 (1 Suite abajo + 3 arriba).
- Baños: 2 completos + 1 aseo.
- Extras: Piscina, Estudio Insonorizado, Chimenea, Vistas y Tranquilidad.
📞 Una así no se ve todos los días. Contacte con ABA Expertos Inmobiliarios para descubrir esta vivienda única en Poyales del Hoyo.
Property type
Availability
Orientation
Hot water
Condition
Age
Garage
Lift
Furnished
Energy
Emissions
Interest type
Estimated monthly payment
983 € *
* Provisional, subject to study and offer from CaixaBank
Service offered by
Fotocasa does not act as a financial intermediary. The information provided is for guidance only, based on publicly available market information. The credit institution will contact the potential borrower to negotiate, facilitate, and agree upon the applicable financial conditions.
Mortgage breakdown
Your monthly payment
983 € *
For 30 years (360 payments)
* Provisional, subject to study and offer from CaixaBank
Property price:
287.000 €
Taxes and purchase expenses:
19.291 €
Total property cost:
306.291 €
Savings contributed:
57.400 €
Mortgage amount:
248.891 €
Total interest:
105.140 €
Total cost with mortgage
411.431 €
Principal + interest + taxes and fees
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