Attic for sale in Pilas

¡Exclusivo Ático Dúplex con Terraza y Buhardilla en Pilas!

Si buscáis un hogar con tranquilidad, amplitud y calidez, este acogedor ático en la Calle Palos de la Frontera es la oportunidad que estabais esperando. Situado en una zona residencial sumamente tranquila, ésta vivienda destaca por su magnífica distribución en tres niveles, su luminosidad y comodidad absoluta.

En la Planta Principal, su pasillo distribuidor nos guía hacia una cocina independiente totalmente equipada con amplios gabinetes de gran capacidad de almacenaje, un espacioso y luminoso salón-comedor ideal para reuniones familiares, y un práctico aseo.

Subiendo las escaleras, un pasillo nos conduce a dos amplias habitaciones, ambas equipadas con armarios empotrados de excelente calidad. Esta planta cuenta, además, con un baño completo.

La joya de la corona es su planta superior, una espectacular y espaciosa buhardilla, un espacio que puede transformarse en un tercer dormitorio, en un estudio profesional, una zona de juegos o sala de cine. Desde aquí se accede directamente a una estupenda terraza privada con despejadas vistas a la ciudad, el rincón perfecto para relajarse al atardecer.

La propiedad es sumamente luminosa y acogedora 102 m2 construidos (84 m2 útiles) más Terraza de uso privado de 30 m2.
Cuenta con plaza de garaje incluida en el precio, para olvidarse de los problemas de aparcamiento.

El edificio dispone de ascensor, una comodidad indispensable para el día a día, ya sea para subir la compra o si se tienen niños.

Este ático es el equilibrio perfecto entre la funcionalidad de una gran vivienda y el encanto de un hogar acogedor. No dejes pasar la oportunidad.
Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):
El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley,
correspondan a la parte compradora, tales como:
1. Impuestos y Aranceles.
* Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de
la Agencia Tributaria de Andalucía.
* Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)
* Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel
oficial (Real Decreto 1427/1989)
2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría,
consultar tarifas a la empresa gestora.
3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria
le informará de las condiciones y gastos asociados.
4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.