Detached homes for sale in La Cova 29, 22, Las Atalayas - Urmi - Cerro de Mar

Presentamos esta acogedora vivienda unifamiliar situada en una de las zonas más interesantes de Peñíscola, al inicio de la montaña y en un punto donde el acceso andando al centro resulta cómodo y poco exigente. Su ubicación permite disfrutar de tranquilidad y vistas despejadas sin renunciar a tener muy cerca supermercados, servicios, playas y el centro urbano, ya que la conexión peatonal conduce prácticamente hasta la Plaza Constitución, uno de los principales núcleos de la localidad.

La propiedad ha sido completamente reformada por sus actuales propietarios, ampliando considerablemente la superficie original y mejorando tanto la distribución como la eficiencia energética. Todo ello se aprecia en el excelente estado de conservación y en el cuidado diseño interior, con un estilo mediterráneo moderno y muy acogedor.

En la planta de acceso encontramos un amplio garaje privado con puerta automática y, junto a él, un espacioso cuarto trastero ideal como zona de almacenaje adicional.

Subiendo un pequeño tramo de escaleras accedemos a una agradable terraza con bonitas vistas abiertas al litoral y a la parte urbana de Peñíscola. Desde ella entramos a la vivienda, distribuida en salón-comedor, cocina independiente, un dormitorio doble, otro individual y un baño completo reformado.

La cocina comunica con una terraza trasera muy fresca y agradable durante los meses de verano, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre o zonas de descanso más resguardadas.

Desde esta terraza, unas escaleras conducen a la espectacular zona superior tipo chill out, donde además se encuentran instaladas las placas solares. Desde aquí las vistas todavía mejoran más, alcanzando el mar, buena parte de Peñíscola e incluso el Castillo.

Actualmente la vivienda no forma parte de ninguna comunidad de propietarios, aunque según nos ha indicado la propiedad existe la posibilidad de adquirir participación en el complejo deportivo de la urbanización, el cual dispone de piscina y otras instalaciones.

Una propiedad diferente, lista para entrar a vivir y disfrutar de Peñíscola desde una ubicación privilegiada.


Información sobre gastos e impuestos

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, que serán por cuenta de la parte compradora y que, de manera orientativa, son los siguientes:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 9 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior.
Gastos de Notaría:
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.
Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles.

Gastos de Gestión (Gestoría):
En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas.

Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor:
Incluidos en el precio de venta.

Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Comprador:
No se cobran.

Para una información completa y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:

👉 https://atv.gva.es/es/itpajd