Attic for sale in Papa Luna, 60, Playa Norte

Hay apartamentos en primera línea de playa y hay apartamentos que ofrecen algo realmente difícil de encontrar: una gran terraza donde disfrutar del Mediterráneo durante todo el año.

De hecho, probablemente estemos ante una de las terrazas privadas más grandes que se pueden encontrar actualmente en apartamentos de un dormitorio en primera línea de la Avenida Papa Luna.

Esta vivienda se sitúa en la tercera y última planta del Edificio Barramundi, un complejo ubicado en primera línea de playa, con acceso directo al paseo marítimo y a la arena. Una ubicación privilegiada para quienes desean olvidarse del coche y disfrutar del mar desde el mismo momento en que salen de casa.

El apartamento dispone de aproximadamente 41 m² de vivienda, distribuidos en un dormitorio doble con armario empotrado, cuarto de baño completo con bañera y una luminosa zona de salón-comedor con cocina integrada. Tanto el dormitorio como el salón cuentan con aire acondicionado tipo split, proporcionando confort durante todo el año.

Sin embargo, el auténtico protagonista de esta propiedad es su impresionante terraza de aproximadamente 50 m². Un espacio exterior excepcional para una vivienda de estas características, parcialmente cubierto para poder disfrutarlo tanto en verano como en las horas centrales del día o incluso durante las estaciones más suaves.

La orientación predominante hacia el oeste convierte la terraza en un lugar perfecto para disfrutar de las tardes al aire libre, mientras que las vistas laterales al mar aportan una agradable sensación de amplitud y conexión permanente con el entorno mediterráneo.

Se trata de un espacio ideal para crear diferentes ambientes: comedor exterior, zona chill out, solárium o incluso un área de juegos para los más pequeños. Un auténtico lujo que multiplica la superficie útil de la vivienda y permite vivir gran parte del año al aire libre.

La finca cuenta además con una amplia zona de aparcamiento comunitario, ascensor, zona de barbacoa y una magnífica piscina situada frente al mar, desde donde se disfruta de unas vistas privilegiadas de la playa y del paseo marítimo.

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y lista para disfrutar desde el primer día, siendo una excelente opción tanto como segunda residencia junto al mar como para quienes buscan una propiedad con un gran atractivo para alquiler vacacional.

Una oportunidad poco habitual en Peñíscola, donde la combinación de primera línea de playa, última planta y una terraza de estas dimensiones resulta extraordinariamente difícil de encontrar.




Información sobre gastos e impuestos

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, que serán por cuenta de la parte compradora y que, de manera orientativa, son los siguientes:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 9 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior.
Gastos de Notaría:
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.
Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles.

Gastos de Gestión (Gestoría):
En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas.

Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor:
Incluidos en el precio de venta.

Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Comprador:
No se cobran.

Para una información completa y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:

👉 https://atv.gva.es/es/itpajd