Flat for sale in Nafarroa, Pasaia

¡ATENCIÓN INVERSORES! OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA

¿Buscas una inversión inmobiliaria que ya esté generando ingresos?

Te presentamos este acogedor piso de 45 m², reformado en 2022, que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación muy bien comunicada.

¿Qué encontrarás en esta vivienda?
- 2 habitaciones acogedoras.
- 1 baño moderno.
- Salón luminoso y agradable.
- Cocina independiente equipada.
- Balcón para disfrutar del aire libre.
- Tercer piso sin ascensor.

La vivienda se encuentra actualmente alquilada, con contrato vigente hasta 2027, por lo que podrás adquirir un inmueble con un arrendamiento en curso y comenzar tu inversión con ingresos desde el primer día, conforme a las condiciones del contrato.

Ubicación estratégica: excelente conexión con autobuses, metro y tren a pocos minutos.

A TENER EN CUENTA: Vivienda en situación urbanística de fuera de ordenación. Se recomienda consultar previamente sus implicaciones legales y urbanísticas.

INFORMACIÓN SOBRE IMPUESTOS Y GASTOS DE COMPRAVENTA
En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que correspondan a la parte compradora.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda mano tributa, con carácter general, al tipo del 4%, pudiendo aplicarse el tipo reducido del 2,5% cuando se cumplan los requisitos legalmente establecidos para la adquisición de vivienda habitual, o el tipo del 6% en determinados supuestos previstos por la normativa tributaria. El impuesto se calculará sobre el valor real de la transmisión.
Más información: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t
Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Su importe dependerá del precio de compraventa, las características de la escritura y las copias solicitadas.
Gastos de Registro de la Propiedad: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, en función del valor del inmueble y de las características de la inscripción.
Gastos de gestoría: Los gastos correspondientes a la tramitación administrativa de la compraventa, liquidación de impuestos e inscripción registral se estiman, con carácter orientativo, entre 300 € y 600 € (IVA incluido), dependiendo de la gestoría contratada y de la complejidad de la operación.
Honorarios de intermediación inmobiliaria: Los honorarios profesionales de GRUPO MOLDATU HOME son asumidos íntegramente por la parte vendedora y están incluidos en el precio de venta anunciado, por lo que no suponen ningún coste adicional para la parte compradora.

Si deseas más información, puedes visitar nuestras oficinas en:
- IRÚN - Calle Cipriano Larrañaga 4-6, bajo
- SAN SEBASTIÁN - Calle Prim 6, bajo
- BILBAO - Alameda de Recalde 37, bajo (entrada desde Calle del Licenciado Poza)

PRIMER GRUPO INMOBILIARIO DEL PAIS VASCO [IW]