Flat for sale in Donibane Kalea, Pasaia

Te presentamos esta vivienda con auténtico encanto marinero, prácticamente sobre el mar, situada en pleno casco histórico de Pasai Donibane, en la calle Donibane, junto a la Plaza Santiago. Una zona preciosa y con vida durante todo el año, donde abundan los restaurantes con sabor a mar y el ambiente local más genuino.
Una vivienda con xarma, totalmente exterior, luminosa y soleada, con vistas despejadas únicas y panorámicas a la bahía de Pasaia, donde podrás disfrutar desde el balcón del ir y venir de pequeñas txipironeras y de grandes buques porta-coches que cruzan majestuosos frente a ti.
Se trata de un 2º piso sin ascensor, con 85 m² útiles que ocupan toda la planta del edificio. Dispone de 3 dormitorios, cocina americana abierta al salón, sala, baño con ducha y aseo adicional en el balcón.
La vivienda está distribuida en tres dormitorios con armarios empotrados: dos dobles y uno individual, todos exteriores. La cocina americana con península, abierta al salón en esquina con espacio para comer a diario, garantiza una entrada de luz natural durante todo el día, creando un espacio acogedor y funcional para disfrutar tanto a diario como en reuniones. En el otro extremo de la vivienda, dispone de una sala con armario empotrado, ampliando la capacidad de almacenaje. El baño principal con ducha y ventana da a la calle Donibane, mientras que el aseo adicional, accesible desde el balcón, es un complemento ideal para familias, aportando comodidad y funcionalidad.
El edificio construido en en año 1.900, combinando estructura de madera y fachada de piedra, en buen estado con tejado renovado en 2014 e ITE pasada. Los próximos arreglos de fachada ya están aprobados y serán a cargo del propietario.
Dispone de agua caliente por gas butano, una opción práctica y económica. Las ventanas son de aluminio, con cristal simple en salón, cocina y baño principal, y doble acristalamiento en el resto de la vivienda. Suelos de parquet y paredes lisas, salvo en el salón, que conserva el tradicional gotelé. Gastos de comunidad de 50€ al mes, consumo de agua aparte.
El entorno es peatonal y lleno de vida, con calles adoquinadas repletas de encanto e historia, comercio local, artesanía y restaurantes de toda la vida de primera calidad donde degustar pescados, mariscos y carnes de gran calidad. El tráfico de vehículos está regulado con semáforo, y los residentes pueden aparcaren la plaza por la noche. A pocos minutos del embarcadero para tomar la motora-taxi hacia San Pedro, con conexión rápida a Donostia por autobús. A 10 minutos a pie se encuentra la parada de la línea E01 (Bordalaborda), dirección Donostia, con paradas en Lezo y Errenteria y conexión con tren y topo hacia Donostia e Irún. En unos 15 minutos se llega al barrio de Meipi, donde hay farmacia, supermercado, estanco y otros servicios. Fácil acceso a autopista a 10 minutos: Donostia a solo 10 km y Hendaya a 25 minutos en coche.
En definitiva, una vivienda en una ubicación inigualable, ideal tanto como segunda residencia como para disfrutarla todo el año. Perfecta para los amantes de los pueblos costeros con alma, los paseos junto al mar y la buena cocina.

El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos:
- Impuesto que devenga la transmisión. En el caso de segundas transmisiones de viviendas sujetas a ITP, deberá indicarse el tipo reducido del 4%, sin perjuicio de la posible aplicación de los tipos especiales del 2,5% o del 6%, según los casos.
A través del siguiente enlace podrás acceder a la página de Hacienda que contiene información especifica del impuesto: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.

Si necesitas que nos ocupemos de vender o alquilar tu vivienda, tanto en Iparralde como en Hegoalde, no dudes en llamarnos.
Contacta con nosotros, estaremos encantados de atenderte.
Agente de la propiedad inmobiliaria (API), colegiado nº509 de Guipúzcoa.

Aurkezten dizugu itsas kutsu berezia duen etxebizitza zoragarri hau, ia itsaso gainean kokatua, Pasai Donibaneko alde zaharrean bertan, Donibane kalean, Santiago plazaren ondoan. Urte osoan bizirik dagoen zona eder eta bizi-bizia da, itsas zaporeko jatetxe ugari eta bertako giro benetakoa dituena.
Etxebizitza hau benetan xarmaduna da: guztiz kanpoaldera ematen du, argitsua eta eguzkitsua da, eta Pasaia badiko ikuspegi paregabe eta panoramikoak eskaintzen ditu. Balkoitik bertatik goza dezakezu txipiroi-txalupatxoen eta a