Attic for sale in Pamplona-iruña - Calle San Juan Bosco 7, Iturrama

? PAMPLONA · C/ San Juan Bosco 7 · Dúplex 7º + 8º (Ático) 799.000 € · Los dos pisos juntos
Dos pisos. Una oportunidad única.
Vivienda dúplex de 195 m² construidos (7º + ático) en una de las ubicaciones más privilegiadas de Pamplona, frente a la Plaza Concordia. Orientación sur-este con luz natural todo el día y vistas panorámicas desde ambas plantas.
El 7º piso — 142 m² construidos / 117 m² útiles.
Hasta 5 dormitorios (Actualmente 4) · 2 baños completos.Salón con terraza a la plaza.Cocina con office y tendedero semicubierto.Suelo de roble macizo.Puertas de castaño macizo.Ventanas PVC con doble acristalamiento.Persianas eléctricas de aluminio.Calefacción y ACS central con contadores individuales.Puerta blindada con doble cerradura antirrobo.El 8º — Ático de 52 m² + terraza de 106 m² de uso privativo.
Una terraza espectacular con posibilidad de cerramiento/pérgola, dispone de ducha y armario de obra para mayor almacenaje.Cocina completamente equipada con encimera de granito.Electrodomésticos Miele.Un baño completo con bañera.Puertas y suelo de roble macizo.Persianas de seguridad metálicas y electricas.Puerta blindada.Aire acondicionado.Calefacción y ACS central con contadores individuales.Dispone de 2 toldos, uno eléctrico y otro manual.Comunicación directa entre los dos pisos — se pueden usar como dúplex o de forma independiente, cada uno con su escritura entrada por cada planta.
El edificio, al día: 2 Ascensores renovados (2020) · Caldera de gas de última generación + aerotermia ACS (2025) · Grupos de presión y válvulas termostáticas (2026) · Cámaras de vigilancia · Comunidad con saldo positivo.El tejado se revisa anualmente.
2 Garajes opcionales disponibles en el mismo edificio.
Dos escrituras independientes · Muy cerca de las dos universidades · Sin cargas registrales.

los gastos derivados de la compraventa que corresponden al comprador no están incluidos en el precio, (6% ITP IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES , NOTARIA Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD)