Ground floor for sale in El Coll d'en Rabassa

Descubra una propiedad verdaderamente única situada en una de las zonas más privilegiadas de la bahía de Palma: Ciudad Jardín, junto al puerto de Cala Gamba. Una vivienda que combina la tranquilidad de vivir frente al mar con la comodidad de tener todos los servicios a pocos minutos. Imagine cruzar la calle y embarcar directamente rumbo al Mediterráneo, con la posibilidad de disponer de amarre para su yate en el club náutico de Cala Gamba.

Esta magnífica planta baja con entrada independiente desde el paseo de Cala Gamba ofrece una experiencia residencial excepcional. También se puede acceder desde el portal del edificio mediante una cómoda rampa que conduce a un elegante acceso comunitario con un recibidor amplio y distinguido, propio de una comunidad cuidada y selecta.

Vivienda con vistas privilegiadas al mar

Desde la entrada orientada al mar accedemos a la vivienda a través de dos estancias. Una de ellas conduce directamente a una espectacular cocina con isla central y vistas abiertas al mar, diseñada para disfrutar tanto de la funcionalidad como del entorno. La cocina dispone además de una amplia despensa y conecta con un generoso salón-comedor, lleno de luz natural.

El salón se abre a la terraza frontal, desde donde se puede disfrutar de panorámicas únicas de la bahía de Palma, el paseo de Cala Gamba y enclaves tan emblemáticos como Es Carnatge, el Peñón y Ciudad Jardín, además de calas cercanas como Peu de Gegant. Su ubicación permite llegar en pocos minutos a Portixol y al aeropuerto, combinando perfectamente calidad de vida, mar y excelente conexión con la ciudad.

Distribución funcional y espacios acogedores
Accediendo desde el portal comunitario encontramos un recibidor que conecta con el salón-comedor, equipado además con un práctico vestidor. Desde este espacio se accede a una agradable sala de estar con baño, que a su vez se abre a una terraza tipo patio de luces, donde se ubican las máquinas de aire acondicionado y las instalaciones de gas ciudad y agua.

La zona de descanso ofrece privacidad y tranquilidad. Está compuesta por:

Dos dormitorios tipo master room, con armarios empotrados y salida directa a la terraza trasera privada, un espacio silencioso y muy agradable.

Un tercer dormitorio doble, luminoso y también con armarios empotrados, orientado al patio interior.

Segundo baño completo que da servicio a la zona de dormitorios.

En la terraza posterior se encuentra además la coladuría, aportando funcionalidad al espacio exterior.

Calidades
La vivienda cuenta con materiales de calidad, entre ellos:

Carpintería interior de madera

Carpintería exterior de aluminio con Climalit

Aire acondicionado en dos estancias

Comunidad y mejoras del edificio

El edificio, por su privilegiada ubicación en primera línea de mar, tiene previstas mejoras importantes en materiales específicos para entornos marítimos, lo que aumentará aún más su calidad constructiva y valor patrimonial. La comunidad destaca por su ambiente tranquilo y vecinos inmejorables.

Los gastos de comunidad son de aproximadamente 50 € mensuales, regularizándose cualquier ajuste a final de año.

Extras opcionales

Posibilidad de adquirir un amarre en el Club de Cala Gamba

Posibilidad de comprar plaza de parking en el mismo edificio

Valor añadido destacado:
Como dato de gran relevancia para compradores e inversores, esta propiedad cuenta con una tasación oficial actualizada de 1.369.000 €, lo que aporta seguridad y transparencia al valor real del inmueble.

Una oportunidad excepcional para vivir junto al mar o realizar una inversión inmobiliaria sólida en una ubicación verdaderamente privilegiada.

Nota legal: Las superficies y distribuciones son orientativas y pueden estar sujetas a modificaciones por decisión de la dirección facultativa. Esta información es meramente orientativa y no tiene valor contractual. GOIBE584661/2024.