Flat for sale in Montecerrao

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES: Nuda propiedad en formato de Renta Vitalicia en calle Piloña
SeniorExpert presenta la venta de la NUDA PROPIEDAD de una vivienda valorada en 400.000 €, a cambio de un pago inicial de 20.000€ más una renta vitalicia mensual de 2.000 € hasta fallecimiento. El actual propietario, varón de 74 años, conservará el USUFRUCTO VITALICIO, manteniendo el uso y disfrute del inmueble hasta su fallecimiento.
NOTA: El precio de Venta de €196.360 publicado en el portal se muestra sólo a efectos informativos y refleja exclusivamente el valor fiscal de la operación a efectos del ITP.
INMUEBLE
La propiedad se ubica en una de las zonas residenciales más atractivas de Oviedo, dentro de un edificio moderno construido en 2005. Se trata de un entorno tranquilo y bien comunicado, próximo a servicios esenciales, zonas verdes y con fácil acceso a las principales vías de entrada y salida de la ciudad, lo que refuerza su valor tanto para uso habitual como para inversión.
La vivienda cuenta con una superficie útil de 110 m², ofreciendo una distribución amplia, cómoda y muy bien aprovechada. Destaca por su luminosidad, ya que las estancias principales -salón comedor, cocina y dormitorios- reciben abundante luz natural a lo largo del día, aportando una sensación de amplitud y bienestar.
El inmueble se distribuye en tres habitaciones, dos cuartos de baño, una cocina independiente y un salón comedor con acceso directo a la terraza, configurando un espacio funcional y equilibrado para la vida diaria. La finca forma parte de un complejo residencial que dispone de jardín comunitario y piscina, un valor añadido que mejora notablemente la calidad de vida. Además, la propiedad incluye dos plazas de garaje y dos trasteros, aportando un plus de comodidad y capacidad de almacenamiento. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, ofreciendo la posibilidad de entrar a vivir sin necesidad de reformas, aunque también permite plantear mejoras orientadas a actualizar acabados o personalizar los espacios según las preferencias del futuro propietario.
CONDICIONES


Valor estimado de la vivienda: 400.000 €

Forma de pago: Renta Vitalicia Mensual

Renta vitalicia mensual: 2.000 €


Usufructo vitalicio: A favor del actual propietario (74 años)


Gastos de compra e impuestos derivados de la compraventa no incluidos en el precio.


Se trata de una oportunidad excelente para adquirir un activo en una de las mejores zonas residenciales de Oviedo con una inversión inicial mínima y un potencial de revalorización atractivo a medio/largo plazo.