Flat for sale in Oviedo - Cl Foncalada - Caveda, 1, Salesas - Foncalada - Campoamor

PISO DE ALTO NIVEL COMPLETAMENTE REHABILITADO EN EL CENTRO DE OVIEDOEn pleno corazón de Oviedo, junto a Foncalada esquina Caveda, se presenta esta vivienda única de 161 m² útiles, completamente rehabilitada a alto nivel, donde no se ha realizado una reforma estándar, sino una intervención integral con materiales premium, aislamiento mejorado y equipamiento de gama alta.
Ubicada en un edificio histórico de 1934 con ascensor, en una de las zonas más demandadas y consolidadas del centro de la ciudad.
GRAN SALÓN + ESPACIOS MUY AMPLIOSAmplio y luminoso salón principal, con excelente entrada de luz natural y gran versatilidad para crear diferentes ambientes de estar, comedor y zona de trabajo.
4 habitaciones de generosas dimensionesDistribución cómoda, funcional y muy equilibradaEstancias amplias, poco habituales en viviendas del centro urbanoBAÑOS DE GRAN FORMATOBaños de tamaño muy superior a lo habitual en vivienda urbana.
Sanitarios Roca Ona RimlessGrifería Imex en acabados oro cepillado y oro rosaDuchas termostáticas de última generaciónEspejos LED con sistema antivaho e iluminación ambientalALMACENAJE MUY POR ENCIMA DEL MERCADOArmarios empotrados en todas las habitacionesVestidores en dormitorios principalesArmarios adicionales en pasillosDormitorio con doble armarioUna capacidad de almacenaje excepcional, muy difícil de encontrar en el centro de Oviedo.
REHABILITACIÓN INTEGRALCarpintería premiumPuerta de entrada acorazada de alta seguridad con mirilla electrónicaVentanas Cortizo PVC con rotura de puente térmicoPuertas interiores macizas reforzadasManilleria en acabado oro viejo satinadoCarpintería interior de gran formatoCocina totalmente equipadaAmplia cocina equipada con electrodomésticos integrados de última generación:
Frigorífico americano con dispensador de aguaVitrocerámica de inducciónHorno integradoMicroondas integradoLavavajillas integradoLavadoraFregaderos Teka TegraniteGrifería premium extraíbleUn espacio diseñado para combinar funcionalidad, capacidad y estética contemporánea.
Confort y eficienciaCaldera individual Vaillant EcoTEC Plus de alta eficienciaControl WiFi inteligenteRadiadores de aluminio en todas las estanciasExcelente confort térmico durante todo el añoAlta eficiencia energéticaConstrucción y aislamientoEstructura sólida de ladrilloAislamiento térmico y acústico mediante lana de roca de 10 cmMejora real de confort respecto a una vivienda estándarAcabados de alta gamaPorcelánicos Marazzi Italia de gran formato en bañosSuelos laminados de gran formatoAislamiento térmico y acústico mejoradoMateriales de alta resistencia y larga durabilidadIluminación integralInstalación eléctrica completamente nuevaIluminación LED cálida 3000K en toda la viviendaLuz ambiental en vestidores, baños y zonas estratégicasUBICACIÓN PREMIUMCentro de Oviedo, con todos los servicios a pie de calle:
Estación de tren cercanaTransporte público inmediatoComercios y supermercadosRestauración y ocioVida urbana completa sin necesidad de utilizar vehículoUNA VIVIENDA DIFÍCIL DE ENCONTRARUna propiedad que destaca por:
161 m² útiles completamente rehabilitadosReforma integral real, no meramente estéticaMateriales de gama alta en toda la viviendaEspacios amplios poco habituales en el centroGran capacidad de almacenajeExcelente aislamiento térmico y acústicoUbicación premium en una de las mejores zonas de OviedoCondicionesGastos de comunidad: 98 €/mesPrecio sin impuestos ni gastos de compraventa.
En vivienda usada en Asturias se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 9%, al tratarse de un inmueble con valor superior a 300.000 €, según normativa vigente y circunstancias del comprador. Este impuesto se aplicará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el Valor de Referencia Catastral.
Los gastos de notaría y registro se determinarán conforme a los aranceles oficiales.
No existen honorarios de agencia para el comprador, salvo contratación expresa de servicios adicionales.
Información no contractual, sujeta a posibles errores u omisiones y susceptible de modificación sin previo aviso.