Flat for sale in Oviedo - Cl San Melchor G. Sampedro, 58, Santo Domingo - El Campillín

**¡Oportunidad única en el corazón del casco antiguo de Oviedo!**
Presentamos este encantador piso en venta, ubicado en una de las zonas con más encanto de Oviedo, el Casco Antiguo. Esta propiedad es perfecta para quienes desean disfrutar del confort moderno sin renunciar al ambiente histórico de la ciudad. Con una extensión de 55 metros útiles y 63 metros construidos, este apartamento está diseñado para aquellos que buscan comodidad y estilo en un espacio acogedor.
Situado en la planta séptima de un edificio sólido y bien mantenido que data de 1985, este piso ofrece unas vistas excepcionales y mucha luz natural. El edificio cuenta con ascensor, garantizando un acceso fácil y sin esfuerzo, especialmente importante para quienes valoran la comodidad y practicidad en su vida diaria.
El inmueble dispone de una amplia habitación que se convierte en un refugio privado, ideal para el descanso después de largos días. Su distribución eficiente permite aprovechar cada metro cuadrado.
Asimismo, estarás conectado de manera excelente con el resto de la ciudad gracias a la proximidad del transporte público. Varias rutas de autobús cercanas aseguran que los desplazamientos sean cómodos y rápidos, brindando acceso fácil a todas las comodidades que Oviedo ofrece, desde tiendas hasta restaurantes y centros culturales.
Este piso es una gran opción no solo para residencia personal, sino también como inversión a largo plazo.
En la actualidad ESTA ALQUILADO EN 400 € MES HASTA EL 2028.
En definitiva, este piso representa una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad única en Oviedo.
No dejes pasar la oportunidad de visitar este maravilloso piso.
PRECIO DE VENTA: 135.000€
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble. Cálculo estimado (8% sobre 135.000 €): ______ €• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.• Gastos de Registro de la Propiedad :La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.• Gastos de gestoría (en su caso):Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.• Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa. Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias:.