Flat for sale in Calle la Regenta, 15, La Ería

DÚPLEX A ESTRENAR · 2 HAB · 2 BAÑOS · SALÓN DOBLE ALTURA · CALLE LA REGENTA 15, OVIEDO
Oportunidad única en el mercado de Oviedo: dúplex de nueva creación resultado de un cambio de uso integral con proyecto visado por arquitecto colegiado, actualmente en fase final de obra.

Un inmueble completamente nuevo desde los cimientos, donde absolutamente todo ha sido renovado: instalación eléctrica, fontanería, saneamiento, aislamiento térmico y acústico, ventilación, carpintería exterior e interior, suelos y revestimientos. No hay nada antiguo en este inmueble.

Distribución:
Planta baja con un gran salón-cocina de 23,52 m² con techos de casi 5 metros de altura libre — el elemento más singular del inmueble, que aporta una amplitud y luminosidad imposible de encontrar en un inmueble convencional. Baño completo con puerta corredera y acabados en porcelánico de gran formato. Habitación en planta baja de 11,79 m² con armario integrado bajo escalera.
Planta alta con dormitorio principal de 10,11 m² con baño suite privado de 3,67 m² y puerta corredera. Zona de almacenamiento adicional en buhardilla sobre el baño.
Todo a estrenar:
— Suelos porcelánicos efecto madera en toda la vivienda
— Azulejo gran formato en ambos baños
— Pladur con aislamiento en paredes y techos
— Instalación eléctrica completamente nueva con empotrados en techo
— Ventanas nuevas con rotura de puente térmico
— Proyecto visado de arquitecto incluido

Para el inversor:
57,90 m² útiles reales · 2 habitaciones · 2 baños independientes · dúplex · a estrenar · zona centro Oviedo. Potencial de alquiler demostrable entre 1.100 y 1.300 €mes, lo que representa una rentabilidad bruta del 9-10% anual sobre el precio de adquisición. En un mercado con subida de precios del +17% interanual y escasez de producto reformado, este tipo de activo no abunda.
Entrega con obra 100% terminada y proyecto visado.