Country homes for sale in Parroquias Sur - La Manjoya

**¿Y si por 45.000 € pudieras tener tu propia casa en un entorno rural?**

Hay viviendas que compras tal y como son y otras que te ofrecen la oportunidad de transformarlas poco a poco hasta convertirlas en un hogar a tu medida.

En Llandellena de Arriba, en el entorno de Olloniego (Oviedo), VIEW CONSULTORES presenta esta casa tradicional de dos plantas, una alternativa para quienes buscan una vivienda asequible o una segunda residencia con posibilidades.

**LA PROPIEDAD**

Construida en 1950, cuenta con una superficie total de 109 m2 construidos según Catastro, de los cuales 72 m2 corresponden a vivienda y 37 m2 a espacios destinados a almacén.

La vivienda dispone de:

- Dos dormitorios.
- Un baño.
- Cocina y zona de estar.
- Distribución en dos plantas.
- Espacios auxiliares de almacenamiento.

La casa se encuentra habitable, aunque necesita trabajos de actualización y mejoras para adaptarla a las necesidades actuales.

Los almacenes, incluidos en la venta, presentan un estado de conservación más deteriorado y requieren intervención.

**UNA VIVIENDA PARA DARLE TU PROPIO ESTILO**

No es una casa reformada ni pretende serlo. Es una construcción tradicional, sencilla y con personalidad, donde podrás plantear una reforma adaptada a tu presupuesto y tus preferencias.

Por sus características, cuenta con una luminosidad interior limitada y edificaciones próximas que condicionan las vistas. No dispone de terreno adicional.

Pero también tiene algo importante: un precio de salida que permite valorar distintas posibilidades de rehabilitación sin partir de una inversión de compra elevada.

**ENTORNO Y SERVICIOS**

Situada en Llandellena de Arriba, dentro del concejo de Oviedo, la vivienda se encuentra en un entorno rural próximo a Olloniego.

A pocos minutos en coche podrás encontrar servicios como colegio, farmacia, comercios, centro de salud y estación de Cercanías.

Una ubicación interesante para quienes buscan tranquilidad y prefieren vivir fuera del núcleo urbano, manteniendo el acceso a los servicios cotidianos.

**¿PARA QUIÉN ES ESTA CASA?**

Para quienes quieren dar el paso hacia su primera vivienda, para una pareja que busca una segunda residencia o para alguien con ganas de recuperar una casa tradicional y convertirla en un espacio propio.

Porque no todas las oportunidades tienen que ser grandes. Algunas simplemente necesitan una buena idea y ganas de empezar.

**PRECIO DE VENTA: 45.000 €**

**IMPUESTOS Y GASTOS DE COMPRAVENTA**

El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa.

**Gastos del comprador:**
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo general del 8 % en Asturias, equivalente a 3.600 € sobre una base de 45.000 €, sin perjuicio de posibles tipos reducidos, beneficios fiscales o una base imponible superior conforme a la normativa vigente.
- Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad y Notaría.
- Gastos de gestoría y financiación que legalmente le correspondan, si procede.

**VIEW CONSULTORES**
Te acompañamos durante el proceso de compraventa, facilitándote información clara sobre la propiedad y sus características.
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**Tu próxima etapa puede comenzar aquí.**