Flat for sale in O Grove

Descubre este espectacular piso ubicado en la hermosa localidad de O Grove, ideal para aquellos que buscan un hogar luminoso y cómodo. Con una superficie total de construcción de 108 m2, esta propiedad cuenta con tres habitaciones sencillas, dos baños completos y amplias áreas comunes. El estado del inmueble es seminuevo, lo que garantiza su calidad y confort desde el primer día. Disfruta de momentos al aire libre en la generosa terraza de 30 m2 o relájate mientras contemplas las impresionantes vistas a los alrededores.

El edificio ofrece ventajas excepcionales como parking privado e incluye trastero para mayor comodidad. La ubicación estratégica permite fácil acceso a zonas infantiles cercanas así como colegios reconocidos dentro del área, siendo perfecto tanto para familias como parejas jóvenes.

Además destacamos sus características exteriores: todo exterior rodeado por arboles naturales que aportan frescura durante los meses más cálidos del año.
El precio atractivo está fijado en €230.000 (IMPUESTOS NO INCLUIDOS); no pierdas esta oportunidad única! Ven a visitarlo.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:
https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man