Flat for sale in El Berrón - Avenida de Langreo, Noreña

Piso exterior de 97 m² lleno de luz y encanto, situado en una de las zonas más estratégicas del Principado: a solo 10 minutos de Oviedo y 20 de Gijón.
Ubicado en la primera planta con ascensor, este hogar combina comodidad, amplitud y orientación sur, garantizando sol y calidez durante todo el día. Dispone de tres habitaciones amplias, un baño completo, balcón con vistas despejadas y un ambiente acogedor ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de las grandes ciudades. Perfectamente conservado y con excelente distribución, es una vivienda ideal tanto para vivir todo el año como para invertir con alta rentabilidad gracias a su ubicación privilegiada en el centro de Asturias.
No dispone de calefacción pero totalmente reformado, puedes realizar esa inversión final para dejar la propiedad 100% confortable.
PRECIO DE VENTA: 128.000 €En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:?EUR? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.Cálculo estimado (8% sobre 128.000 €): ______ €?EUR? Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.?EUR? Gastos de Registro de la Propiedad:La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.?EUR? Gastos de gestoría (en su caso):Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.?EUR? Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI)