Flat for sale in Carrer Angel Guimera, Navarcles

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN con gran potencial de revalorización (provincia de Barcelona)

Ponemos a la venta este inmueble singular con múltiples posibilidades de rehabilitación, ideal para inversores o profesionales del sector inmobiliario que busquen un proyecto de reforma integral.

La propiedad está formada por una vivienda de 88 m2 completamente a reformar, con salida a una terraza de unos 8m2 que comunica con un patio trasero de 45 m2. Este patio es de uso compartido con el vecino del segundo piso de la finca.

La venta incluye también la mitad de una planta baja, espacio polivalente que puede destinarse a almacén, trastero, estudio, sala de juegos u otros usos compatibles según las necesidades del futuro propietario. Este espacio también es compartido entre las dos viviendas de la finca.

El edificio dispone de acceso por dos calles, tanto por la fachada principal como por la parte posterior, un valor añadido que amplía las posibilidades de uso y distribución del inmueble.

Aspectos importantes a tener en cuenta:

-Vivienda completamente para rehabilitar.
-No dispone de suministros de agua ni de electricidad.
-No dispone de cédula de habitabilidad.
-Al no disponer de cédula de habitabilidad, el inmueble no es hipotecable en las condiciones actuales.
-Recomendado para compradores que dispongan de recursos propios y que busquen una operación de reforma y posterior venta o alquiler.

Una propiedad con gran potencial para quien sepa ver las oportunidades que ofrece una rehabilitación integral y la posibilidad de revalorizar el activo.

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El precio no incluye impuestos (IVA y AJD en obra nueva/ITP en segunda mano), ni gastos notariales, registrales y de gestoría. El cálculo se realizará sobre el precio final de compraventa.