Attic for sale in Maestro Adolfo Diaz, Cobatillas

Ático dúplex en venta en Cobatillas, completamente reformado y listo para entrar a vivir. La vivienda cuenta con dos amplias habitaciones y dos baños completos, distribuidos en un espacio cómodo, moderno y muy luminoso.

Reformado hace tan solo cuatro años, el inmueble destaca por su excelente estado de conservación, sus acabados actuales y una distribución pensada para disfrutar tanto del interior como de las zonas exteriores.

Dispone de una espectacular terraza privada de 43 m2 y un solárium privado de 27 m2, sumando aproximadamente 70 m2 de espacios exteriores ideales para relajarse, disfrutar del buen tiempo, reuniones con amigos o crear una zona chill out.

La vivienda se vende totalmente amueblada, lo que permite entrar a vivir desde el primer día sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Además, incluye plaza de garaje y 2 trasteros, aportando comodidad y espacio de almacenamiento extra.

Ubicada en una zona tranquila de Cobatillas, con buena conexión y todos los servicios cercanos, esta propiedad es perfecta tanto como vivienda habitual como inversión.

Gastos de compra no incluidos en el precio
A continuación, se detallan los gastos asociados a la compra, no incluidos en el precio de venta, con el objetivo de garantizar un proceso transparente y claro:
Precio de venta (PVP): 171.500€
No incluye impuestos ni otros gastos legalmente aplicables al comprador.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Tipo general del 7,75%, salvo excepciones según normativa vigente.
Gastos de Notaría y Registro:
Los honorarios notariales y registrales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial y Registral.
Financiación (si aplica):
Los gastos derivados de la hipoteca (tasación, comisión de apertura u otros gastos bancarios) serán asumidos por el comprador, según la entidad y condiciones elegidas.
Honorarios de intermediación inmobiliaria:
3% del precio final de compraventa, más IVA a cargo del comprador, salvo pacto distinto en contrato.
No incluidos en el PVP.
Condiciones de la operación:
La compraventa queda sujeta a la aceptación expresa por parte del vendedor.

Por expreso deseo del propietario , este inmueble lo comercializa Templo inmobiliaria .Nuestro asesores le facilitaran toda la información que precise , por lo que le rogamos no moleste al propietario o a los vecinos.