Flat for sale in Calle Calle Ancha, 26, Motril ciudad

🏡 Te presentamos este piso situado en la conocida "CALLE ANCHA" de Motril, una de las zonas más solicitadas y concurridas de la ciudad. Una ubicación que te permite tener todo a mano y disfrutar de la comodidad de vivir rodeado de comercios, colegios, hospital y todo tipo de servicios para el día a día.

La vivienda se encuentra en una 3 planta CON ASCENSOR y cuenta con 96 m2 muy bien distribuidos. Dispone de salón-comedor con salida a un balcón con vistas a la calle principal, cocina amueblada con lavadero independiente, un baño completo y en su zona de descanso tres dormitorios.

Se encuentra para reformar🛠️, una excelente oportunidad para diseñar cada estancia a tu gusto y adaptar la vivienda a tus necesidades. Podrás crear un hogar totalmente personalizado o plantear una inversión en una zona con gran actividad y servicios.

🌟 Una vivienda con muchas posibilidades, ideal para familias que buscan una excelente ubicación o para quienes desean invertir en Motril.

📍El espacio, la ubicación y el potencial que buscas para tu próximo proyecto. 📍

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 8.750€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (3.125€ + 656,25€ de IVA = 3.781,25Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;