Flat for sale in Calle Calle Ancha, Motril ciudad

Hay viviendas que destacan por su ubicación y otras por su comodidad. Esta reúne ambas cualidades.

Ubicado en una tercera planta haciendo esquina en la conocida calle Ancha, este magnífico piso disfruta de una extraordinaria luminosidad gracias a su orientación y a sus amplios ventanales, convirtiendo cada estancia en un espacio cálido y acogedor.

La vivienda se encuentra totalmente reformada, lista para entrar a vivir y disfrutar de ella desde el primer día, sin preocuparte por reformas ni inversiones adicionales.

✨Su funcional distribución te permite disfrutar de un amplio y luminoso salón-comedor haciendo esquina, equipado con aire acondicionado, cuatro dormitorios muy bien distribuidos y aprovechados, ideales para familias o para quienes necesitan espacio extra, el principal con aire acondicionado, cocina totalmente amueblada y equipada, con acceso a un práctico lavadero y baño completo con moderno plato de ducha.

Su ubicación es simplemente inmejorable. Tendrás todo lo necesario para el día a día a solo unos pasos: supermercados, comercios, colegios, cafeterías, restaurantes, entidades bancarias y una amplia oferta de servicios, disfrutando de la comodidad de vivir en pleno centro de Motril.

Además, al tratarse de un edificio sin ascensor, disfrutarás de unos gastos de comunidad muy reducidos, una ventaja que supone un importante ahorro económico durante todo el año.
Una vivienda perfecta para quienes buscan amplitud, luz y comodidad.

📞 No dejes escapar esta oportunidad. Ven a visitarla y descubre por qué este puede ser el hogar que llevas tanto tiempo buscando. ¡Te encantará!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 8.400€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (3.000€ + 630€ de IVA = 3.630Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;