Flat for sale in Calle Calle Nueva, Motril ciudad

🏡 Oportunidad única en pleno centro de tu ciudad. ¿Buscas vivir en una de las mejores zonas de Motril? Este estupendo piso, situado en pleno corazón de la ciudad, te ofrece comodidad, amplitud y una ubicación inmejorable. Rodeado de todo tipo de servicios —tiendas, supermercados, colegios, parques, restaurantes y zonas de ocio— tendrás todo lo que necesitas a tu alcance para disfrutar del día a día sin necesidad de desplazarte. Esta vivienda se encuetra lista para entrar a vivir, cuenta con una reforma integral, paredes de estuco, puertas de roble, suelo de tarima, paredes lisas, ventanas climalit, etc. La vivienda cuenta con un amplio recibidor que da paso a la zona de día, donde encontramos una gran cocina completamente amueblada, un lavadero independiente y una práctica despensa. El salón comedor es amplio y muy luminoso, con balcón a la calle principal y aire acondicionado, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. En la zona de descanso, la vivienda dispone de tres amplios dormitorios, el principal con armario empotrado y baño en suite, además de un segundo baño completo. Como valor añadido, el piso ofrece opción de garaje, algo muy valorado en esta zona céntrica. ✨ No dejes escapar esta increíble oportunidad de compra en una de las zonas más privilegiadas de Motril. 📍 Para más información o concertar una visita, no dudes en pasar por Rosales Inmobiliaria.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 17.430€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (6.225€ + 1.307,25€ de IVA = 7.532,25 Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;