Ground floor for sale in Calle Ávila, 6, Centro

PROYECTO 2 VIVIENDAS.
3 SUITES.
3 FACHADAS EXTERIORES.
​Vendo local comercial en bruto de 70 m² útiles ubicado en la Calle Ávila (Móstoles). Se trata de una pieza muy difícil de encontrar en el mercado gracias a su gran valor diferencial: 3 FACHADAS EXTERIORES CON LUZ NATURAL.
​Gracias a sus tres fachadas y su distribución diáfana, el local ofrece alta polivalencia y rentabilidad:
​🔹 OPCIÓN A (2 Viviendas / Estudios independientes): Permite diseñar 2 apartamentos totalmente exteriores de ~35 m² útiles cada uno. Alquiler estimado: 700 € - 750 €/mes por estudio (1.400 € - 1.500 €/mes en total).
​🔹 OPCIÓN B (Coliving de 3 Suites): Distribución perfecta para 3 habitaciones amplias y exteriores, todas con baño privado independiente. Alquiler estimado: 500 €/mes por suite (1.500 €/mes en total).
​📈 RENTABILIDAD ESTIMADA: Cercana al 8% - 8.5% bruta tras reforma.
​📍 Ubicación: Excelente zona de Móstoles, rodeada de servicios, transporte público y con alta demanda de alquiler residencial a pie de calle.

​🤝 Venta de particular (o tratar con propiedad). Directo para firmar arras.
💬 Abstenerse curiosos u ofertas ridículas. Atiendo chat de Wallapop para concertar visita