Ground floor for sale in Calle de Lope de Vega, Monforte del Cid

190m2 construidos | Vivienda a estrenar | 3 dormitorios | Gran estancia de 80m2 | 185.000€ — Honorarios de agencia incluidos.

HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta esta magnífica vivienda situada en la calle Lope de Vega, en Monforte del Cid. Una propiedad completamente renovada, lista para entrar a vivir y diseñada para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios versátiles para disfrutar en familia.
Con una distribución moderna y estancias de generosas dimensiones, esta vivienda destaca por su gran zona de día y por una espectacular estancia adicional de aproximadamente 80m2 que ofrece infinitas posibilidades.

📍UBICACIÓN.
Situada en una tranquila zona residencial de Monforte del Cid, la vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día, como colegios, comercios, zonas de ocio y excelentes comunicaciones con Alicante, Elche y el resto de poblaciones cercanas.

🏡LA VIVIENDA.
Con 190m2 construidos, la propiedad ha sido reformada para ofrecer espacios abiertos, funcionales y muy luminosos.
Dispone de:
▫ Amplio salón con cocina americana integrada.
▫ 3 dormitorios.
▫ 2 baños completos.
▫ Dormitorio principal con baño en suite y vestidor.
▫ Habitación auxiliar, ideal como lavandería, despacho o zona de almacenaje.
▫ Aire acondicionado por conductos en todas las estancias, con maquinaria incluida.
▫ IBI: 479€/año.

✨UN ESPACIO DIFERENTE.
Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su espectacular estancia de aproximadamente 80m2, un espacio polivalente que puede adaptarse a las necesidades de cada familia: sala de juegos, gimnasio, cine en casa, despacho profesional, zona de ocio o cualquier otro proyecto que imagine su futuro propietario.
Una vivienda pensada para disfrutar de cada rincón sin renunciar a la amplitud ni a la comodidad.

💡EXTRAS.
Existe la posibilidad de adquirir, de forma opcional, plaza de garaje y trastero por 12.000€, aportando un extra de comodidad y almacenamiento.

El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual.
La propiedad confiere en régimen de exclusiva a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. la gestión de comercialización, promoción, negociación e intermediación del inmueble objeto del presente encargo durante el plazo de vigencia pactado entre las partes.

En virtud de la presente exclusiva, la propiedad se obliga expresamente a no comercializar, ofrecer, negociar ni formalizar operación alguna de compraventa, arrendamiento o cesión de negocio, ni directa ni indirectamente, por cuenta propia o mediante terceros distintos de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., durante la vigencia del presente encargo.

Asimismo, la propiedad reconoce expresamente el derecho de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a percibir los honorarios profesionales correspondientes en el supuesto de que la operación se formalice con un cliente aportado, presentado o gestionado directa o indirectamente por la agencia, incluso aunque la operación se formalice sin su intervención final o a través de personas físicas o jurídicas vinculadas al cliente presentado.

Los honorarios profesionales de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. se establecen de la siguiente manera:

* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA.
* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.
* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe final de la operación, en función del tipo de asesoramiento, negociación e intervención profesional realizada.

El incumplimiento de las obligaciones asumidas en virtud de la presente exclusiva facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. para reclamar íntegramente los honorarios profesionales pactados, así como, en su caso, los daños y perjuicios ocasionados.